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太普「漢神線上」即將公開

看過這個建案

很喜歡太普的設計風格

主要是看三房不超過40坪

可惜35坪左右的格局不是很喜歡

因為工作陽台曬衣服的地方要經過次臥

這樣不知是家裡誰要睡在哪@@"

比較喜歡43坪左右的那間格局(但超出預算)

還有個蠻奇怪的地方

機車位車位置是露天沒有遮雨棚…

問了銷售人員,她說就是這樣

那不就要等到有管委會才能處理?(不知能不能搭?)

先住進去的機車下雨就很不方便了
太普黑灰的冷冽時尚風格...新落成很好看

但時間歲月是個考驗
看到31期面公園那一側...佈滿白華的外牆
只能說
這幾天去看過了~
大廳非常氣派漂亮,質感相當好!
公設規劃非常用心,給予高度評價!

35坪不是漂亮的格局,沒有前陽台~
尤其是後陽台需要經過臥室,非常扣分!
不過空間利用倒是很優,
搭配白色為主的裝潢下空間更被拉大,
贈送的廚房中島也是一大亮點~
主臥室的洗手台設計在外面個人很喜歡~

44坪的格局很好!空間規劃也很好!
沒什麼值得挑剔的地方~

全平面車位規劃加分,大廳有隱蔽性加分,
機車區將來可以靠二次施工搭個棚子,
但需要住戶自己負擔。

這個地段個人不喜歡,
不過天祥路本身可以連結到很多地方,
加上鼎力路增設交流道,
未來增值性還是有,
畢竟太普這棟的成交價還滿合理的~
賣衣服有什麼了不起,

上東區樓下還有個當鋪呢


totok wrote:
賣衣服有什麼了不起,...(恕刪)


重點不在於賣什麼!
而在於店面如何利用整棟大樓的騎樓!!!

個人覺得不要餐飲性質就都還好
整體大樓的質感有經過的人都可以知道我在講什麼

hunk6833 wrote:
個人覺得不要餐飲性質就都還好

+
洗車店的惡行
1 破壞人行道自行改為斜坡
2 跟移除路樹植栽
3 還有一堆四處灑溢的泡沫髒水跟噪音
4 還有更可惡的附近亂停 待洗跟等交車的一堆車
前幾天去賞屋,44P的格局真的不錯,大廳、中庭、頂樓的設計也很棒,
當然我之前沒住過大樓,也許有點鄉巴姥的感覺,總之就是不錯。
看過綠園道,因為還沒完工也沒辦法比較公共空間的優劣。(沒看過文鼎苑)

Anyway,要跟綠園道比的話,單價太普比較便宜一點點。
地段就看個人,綠園道有公園又臨路,離鼎中路近,相對便利。
太普就只能走過天祥路才比較熱鬧,但出大門巷子口就有一間全家,且離肉包店近。

綠園道50+P的格局也尚可,但太普44+P的格局我個人還是比較喜歡
(且我有點搞不懂綠園道的主臥為啥沒弄乾濕分離,這不是很基本嗎?)
至於view當然是綠園道大勝,晚上面國十的中高樓層,
也還好,沒有特別吵,至於工業區的臭味會不會吹過來,
我個人估計冬天吹很大的東北風時應該還是有機會聞到,兩間都一樣。
臨鼎金後路是中低樓層較貴,臨濕地公園是高樓層較貴。

而太普基本上是沒有view的,但低樓層會面對附近的透天,
如果我買我會選中高樓層,看出去超過透天的屋頂,
即使沒有漂亮的view,但視野還是比較遼闊一點,
兩棟44+P的比較起來,我比較喜歡面高速公路那面大於面天祥路那面,
如果你要問我會不會被高速公路的車吵到,因為我是白天看所以不準,
但覺得還好就是……而高樓層與低樓層的價差不大

不管選哪間都有個人考量,畢竟看那麼多比較起來,
(中古、透天、大樓、仁武、鳥松、土庫、橋頭、市區都看過)
真的沒有十全十美的,就看個人對小缺點的忍受度或調適程度
太普在巷子裡,附近是老透天,沒有view,可是他就主打靜巷
所以把外牆蓋的比較高,具有隱密性。當然不吃這套的就選綠園道了……

看那麼多最後會focus在這塊,畢竟以現在的行情,20+/-的價,接近市區是很大的誘因,
鼎力路交流道、金獅湖整建、公墓的遷移都是這區的賣點……也許要一段時間啦
可是市區可以低到25/P,買50坪左右平均預算多個250萬也不是不能考慮(我個人)
所以之前對協勝發也很有意願,但看到板上討論要停到B5的機械車位加上無機車位
那麼好的點的case竟然會因為這種原因被打槍真的是很可惜……

總之最近看房看的很累,也常常在這裡得到很多訊息,剛好有機會也把我的想法跟大家分享一下~
話說城揚天祥案延至七月開賣
大概不想跟太普PK吧!
不遠處的宜居也才開賣沒多久⋯
我在84年買了旁邊的雙湖天廈(全誠建設),34.4坪不含車位365萬元.....

這二十年來,薪水調升沒幾仟元,可是房價卻.....

這輩子別想換房了=.=
攝影的重點不在機身前面的鏡頭,而在機身後面的大頭~
今天去看了,太普設計沒話講,價格很硬比起附近的建案貴上1-2萬,相對位置比較不漂亮,舊部落,廟宇多。。。
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