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高雄鼓山區新案房價持續攀升

zeus lu

zeus lu
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61樓

2014-01-10 15:38

高雄皇苑建設董事長郭敏能表示，高雄房市呈現｢價漲量增｣走勢，觀察過去四年新案開工戶數統計，從2010年的4000戶一路成長到2013年的9800戶，但高雄市的購屋需求穩定，每年可賣出7000~8000戶沒問題，平均每年僅有100多戶餘屋，且房價最昂貴的美術館附近，實價登錄單價不過20多萬元，房市屬於健康成長，2015年之前都不會發生供給過剩的問題。

leon650325
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62樓

2014-01-10 16:24

zeus lu wrote:
高雄皇苑建設董事長郭...(恕刪)

2015年之前都不會發生供給過剩的問題。
我相信這句

但是會有買不起的問題

zeus lu

zeus lu
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63樓

2014-01-10 16:41

leon650325 wrote:
2015年之前都不會...(恕刪)

房子不是要賣給高雄人，如果大家都還不相信，我也沒有辦法；
上午跟供應商去一家台資工廠，對方是台中人，在東莞、越南、台灣都有工廠，台灣房地產，連提都沒有提，因為該買的都已經買了，漲跌也沒有感覺，話題中都是在聊如何全球化、國外買購物中心的經驗，董娘說，工廠不會再擴廠，但會繼續自動化，賺到的錢，繼續買不動產(他們業界都是台中人居多，所以每個台商回台中買幾間房子都是很正常的)；

這是真實的狀況，大家不相信我也可以理解，但這也是大家不願意面對的真相而且正在發生當中；

leon650325
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64樓

2014-01-10 17:40

zeus lu wrote:
房子不是要賣給高雄人...(恕刪)

那還真是沒辦法.
不過市中心還有一堆中古居可以考慮

..
正好又會商業區
美術館區真的是高雄的富人區
但是第一排的建材,材質真的是

也許是以前房價低的原因,
才幾年看起來就這麼舊,

真是浪費了土地

如果是現在的房價建的,不知會不會好一點

leon650325
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65樓

2014-01-10 18:07

zeus lu wrote:
房子不是要賣給高雄人...(恕刪)

不過高雄因為地方大,所以還是有不貴的地區
農十六美術館區目前看真的是一直漲,

但是身為空軍的我

還是要出來說說
其實己經跌三成了,只是你們沒發現

zeus lu

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66樓

2014-01-10 19:03

leon650325 wrote:
那還真是沒辦法.不過...(恕刪)

L大說到很多人的內心，真的是可惜加浪費了第一排土地；

zeus lu

zeus lu
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67樓

2014-01-10 19:09

leon650325 wrote:
不過高雄因為地方大,...(恕刪)

唉，我們在這邊談房子漲跌，今天聽到人家談的是購物中心，怎麼差這麼多，原來商業不動產才真的讓人賺大錢，我得好好努力，將來一定要買個購物中心；

房子有得住、隨便住就好，不要求太高了；

vsop999

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68樓

2014-01-10 19:48

唉唷漲就給他漲.現在不買以後更貴也聽了幾十年了
換個角度想一下.現在都嫌貴不買.那以後肯定更貴買不起.一堆房子沒人買
到底吃虧的是誰?!
你到死都不買也不會虧到一毛錢.到死都賣不出那可是虧了一大筆

不會又要刪我文吧!只要不鼓勵買氣得都刪文.那何必開討論區直接叫促銷廣告區就好啦

leon650325
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69樓

2014-01-10 20:30

zeus lu wrote:
唉，我們在這邊談房子...(恕刪)

找我老爸，他也都談廠房

Bimmerfly
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70樓

2014-01-10 20:30

leon650325 wrote:
那還真是沒辦法.不過...(恕刪)

民國90~96年房價還沒大漲,
沒人炒房追價,建商利潤沒現在好,
土地成本低(美術館第一排才20~30+W/p),
再加上那時跟現在的人力成本,
自己算看看,
我是不相信現在賣30W/P的新建案會比美術館第一排材質好到哪裡去,
更別說是20W/P.

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