九層塔 wrote:
地基約700坪,公設只有閱覽室,售屋小姐說公設比35%是因為每棟都做兩個逃生梯
浴室配備不是全部都是toto,廚具均是林內
採光通風都不錯
公設35%說有兩個逃生梯, 這聽聽就好~
現在哪棟新大樓不是兩個逃生梯??
連這幾%都要灌水就是了...也沒大廳...被拿去做店面出售還敢開這麼高價...
shiyvonne7 wrote:
V大真是一針見血……...(恕刪)
我昨天才去看完的...優點就採光不錯~一層兩戶~剩下的就聽銷售小姐介紹吧
缺點我就另列如下.
1. 公設比35%, 銷售跟我鬼扯他們地下室挖多深, 兩個逃生梯. 我心想...哪間大樓不是兩個逃生梯？
地下室挖多深關我什麼事? 車位不就那一個...
2. 10樓以上要買兩個車位
3. 有一個逃生梯是半開放空間, 銷售小姐跟我鬼扯防止煙囪效應, 有一點常識的都知道, 逃生梯就是要平常都關起來, 形成封閉空間, 才有機會在住家起火時逃生, 半開放空間, 如果外面燒進來咧? 整個逃生梯都是煙, 還真的煙囪效應了, 重點是大雨或颱風天雨水會潑進來.
4. 沒大廳, 只有一個警衛亭, 自己刷卡進去...這部份若我買個大型一點的商品, 我就真的不知道警衛要放到哪邊去.
5. 背後那個花圃其實是開放空間, 一般民眾都可進入
6. 一樓全部都是店面, 那個地段不要想說會開多高等級的店, 到時候門口騎樓肯定停滿摩托車
7. 我是去看62.xx 坪A戶, 公設比扣掉, 別忘了陽台加雨遮將近5坪...扣一扣室內空間剩35坪.
8. 室內中間有一個非常厚, 非常矮的樑避不掉, 目測高度約2.5m.
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