citier wrote:
這位大哥，你這也太假...(恕刪)
本人再度重申我現在是空軍身分
一切向Mobile01空軍總司令 總統大人看齊 (向前元首表示敬意，前面加空格抬頭是一定要的)
塊陶阿! 10月房市就要崩了，不逃的話，等著法拍套牢吧!
Faraday.H wrote:
房價下跌指日可待幅度...(恕刪)
高價推案本來就不是給一般老百姓買的，你應該擔心的不是這些
而是當一些平價推案的2房或3房，還都賣不出去，而且中古屋市場不熱絡
譬如一些20年的電梯大樓(近市中心)或是公寓2樓和3樓的物件都賣出去
亦或是法拍物件大量增加，而且各房仲委賣物件明顯大增且賣不掉
你就要擔心房市是否反轉了，這時要跑還是可以，反正房地產都是緩跌的
還沒買的，也不用急啦，多看多比較。
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最後還是要遵循 前前總統的訓誡，10月就要崩了，快逃阿，還有二天。
央行將升息？彭淮南：須參考台灣自身條件
台灣未來是否升息，多位立委表示關切，對此，中央銀行總裁彭淮南強調，基準利率調整與否，由理監會根據對於未來物價的預期、參考國際情勢變化，並考量自身的條件，且央行也曾在99年發函銀行公會，提醒銀行留意利率風險問題。
由於彭淮南於上月底的理監事會後記者會提醒房貸戶利率不會永遠這麼低，市場解讀央行未來將升息，彭淮南今(2)日赴立法院財委會備詢時指出，央行曾在99年致函銀行公會，提醒留意利率風險問題，且央行是否升息不是由我個人說了算，而是由理監事會根據對於未來物價的預期，以及國際情勢，同時考量台灣本身的條件，而決定是否升息。
彭淮南重申，美國QE(量化寬鬆)動向仍不明朗，不過，美國30年期房貸利率從3.4%升至4.4%，就過去經驗來看，台灣長期利率都是緊盯美國，貸款利率則都是盯住中華郵政一年期利率。
此外，彭淮南表示，10月電價上漲，不過，幾乎多數民眾以及企業不受影響，而根據主計總處預估，電價上漲對今年物價的影響數僅0.05個百分點，全年物價增速為1.07%。
轉載2:
美何時升息 葛洛斯稱市場錯估
素有「債券天王」美譽的葛洛斯（Bill Gross）表示，投資人該把重心放在收購會因市場錯估美國聯邦準備理事會（Fed）何時終將升息而受惠的債券上。
葛洛斯在今天刊於PIMCO（Pacific Investment Management Co.）官網上的每月投資展望中寫道：「若你只想相信1件事情，請相信一旦量化寬鬆（QE）退場、政策利率成為焦點，屆時比預期還低的聯邦基金利率將保持很長的時間。目前市場和聯準會預測，都預期聯邦基金利率到2015年底將提高1%，到2016年12月再高1%。打賭這不會發生。」
聯準會決策官員在2008年金融海嘯席捲時將利率降到歷史低點，並承諾摜壓利率到經濟和就業顯現持續復甦跡象為止。聯準會自2008年以來，就將基準隔夜銀行貸款利率保持在零至0.25%的區間，也曾說過，只要失業率高於6.5%且通膨率低於2.5%，就會維持這樣的利率。
聯準會在最近的決策會議上維持收購850億美元房貸債券和美國公債的QE規模。
這位全球最大債券基金操盤手寫道，有鑑於聯準會在開始減碼購債時，將日漸重視前瞻指引的政策工具作用，投資人應買進天期較短的美國公債以及抗通膨債券（TIPS），但要迴避天期較長的美國公債。
聯準會預測，未來3年利率都不會離歷史低檔太遠。
PS:
升息不是彭老說了算的
之前的發言應該是嚇阻高房價
國際及台灣目前的情況
還未達可以升息的程度
低利率很可能成為高房價的溫床之一
升息若引發國際熱錢流入
亦難以解決高房價
因為想鼓勵投資或減輕個大中小企業的貸款壓力(甚至包含政府欠錢的還款能力)，所以降低放款利率
房貸也是直接反應到的項目
且很容易因為貸款利率低，也吸引了大企業往房地產投入資金
排擠效應下反而減少了其他事業的投資
綜觀各國近代史，經濟開始衰退後多半接著房市泡沫化，然後若經濟狀況無法適時回穩
一旦房市泡沫破掉後
銀行產生壞帳，讓經濟變得更糟
這個循環是否會在台灣重現
關鍵應該會在未來"不很久"的時間內
台灣經濟是否能夠開始復甦
若經濟已開始復甦，房價的泡沫不會破，甚至會漲的更大
若持續低迷與不樂觀
房價泡沫失去支撐過久，必然會破的
央行面對這個必然的"常識"
考量的應該是在"放款利率"調高
對各企業投資能力的影響與房市泡沫的影響
當然樓上大大提到國外熱錢流入也必須審慎應對
(也要想到政府欠債的金額是否會因利息升高而忽然提高)
這個決定不容易!
所以"我認為"調升幅度就算有也應該不會太大
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