當初就是聽家人的話沒買，差五萬沒買到。
後來我不顧勸阻，一意孤行的買了預售，也慶幸我買了，
因為我做好心理準備了，
價跌我可以承受，我負擔的起，不過跌價我會很幹，非常幹，
可是我真的好想要有房子，我還是買了。
如果漲價我會慶幸，我如果當初沒下決定，我或許現在買不起了，
都是成年人了，不論看多看空，相信自己，並勇於承擔後果，不論多或空。
成熟點，自己下決定，買或不買。
有這麼難嗎?
不過我也知道另一件事情 就是唱衰房價的大有人在
而房價從2010年後是一直上揚的
有學過經濟學 或是花了很多精力在觀察房價波動的人都知道
房價的漲跌多半是看在"政府的財經 購屋政策"跟"大量購屋者的信心"
以最近而言 信心可能有略為下滑
但台灣的資金還是維持在寬鬆的狀態 而且沒有具體嚴苛的打房政策
股票市場又賺不了錢 所以資金持續投入在房地產市場是可預期的
(甚至還開放金融壽險業者加入炒房 好High啊)
當市場資金充足 借錢不難 房屋買賣變成是物件投資時
要房價崩盤的可能性就隨之減少
好地段就像好股票一樣 一旦經過波段整理後 立刻有人進場喊買
有人說 投資客最終的目的就是要賣給自住客 話本身沒有爭議
但問題是到自住客手上前已經轉了幾手?
在一個飆漲地段 建商--投資客A--投資客B--投資客C--自住客D
以上的例子確實不罕見 而且在沒有奢侈稅的年代
這個過程可能一年一轉手 每一次轉手都賺個3%以上不成問題
不然諸位以為有些建案號稱新古屋7~8年沒人入住是怎麼一回事?!
就以大家都說飽和的台北來說好了 有誰可以提供資料
有哪個地段是平均半年跌掉半價 或者是一季跌掉25%的??
台中的七期已經在鬆動了 但你要說那邊半年內跌掉半價 我還是不信
高雄這個交通網正在建立 空地又多到爆炸的地方呢? 你又怎麼看?
房價過高不是問題，找買的起的房子，50萬的，也ok，因為重點是，你幾年的房租，已經為你賺一棟50萬的套房了
如果另一個人，覺得買不起500萬的房子，選擇用租的，一個月付租金也要12000以上，每年15萬，4年就60萬，雖然這4年，是住比較好的房子，但那位4年前花50萬買小套房的笨蛋，4年下來把省下的租金去付房貸，4年就還完貸款，還可能50萬套房變100萬！多棒！
相反的，租房子的聰明人，可能還要被漲房租，因為房東500萬的房子，4年下來，可能也漲到快1000萬了！
所以，不管自備款有多少，薪水有多少，都要朝買房子的目標前進才對！先買小，才有機會換大，就算沒換到，至少還有住的地方，不用看房東臉色。
注意：如果你是沒有辦法住50萬小套房的人，只能住500萬2-3房的人，因為家裡人口多，那可能也只好租了，不然怎麼一家五口還擠一間7坪小套房。
對於財力雄厚的自住客，選喜歡的案子，好的地點，好的建商，價格買貴也沒關係啦，可能你擁有一個無敵的view，就值得1000萬也有可能，本來就該多付一點，而是既然是自住，管他之後跌一半或者漲一倍，反正要的是好房子、好管理、好的view，也負擔的起，OK的！不然要等房價崩盤，用便宜的價格買無敵的view，你不用想了，一定會有人比你搶先買的。
如果是投資客買到高價，將來也無法脫手，（那就太棒了！不是嗎！），但應該不太可能發生，而且既然是投資客，那肯定不會只買一間，還有好幾間可以賣，不是嗎！（幹嘛管投資客，你不要跟他買房子就好了嘛，反正投資客有的是錢，不用為他們操心）
李登輝重出江湖 wrote:
一天花不到200元.想跟朋友俱餐也沒錢.更不敢生病.生病的話.失去工作.付不出房貸.裁員.房子被法拍.
拍不到貸款金額.還倒欠銀行上百萬..整個人生就完了..
樓主的完美推論是
：某甲買了房子>因為有貸款>所以和朋友聚餐沒錢>不敢生病>但是生病>然後就失去工作>當然付不出房貸>又遇上裁員(??)>房子被法拍>拍賣金額必然不足>最後欠銀行上百萬>所以人生就完了
若加上
欠銀行上百萬>不幸的遇上千年周期地震大海嘯>核電廠一定會爆炸啦>地震海嘯加爆炸，台灣每一間房子都倒了>所有行業都崩壞了>銀行全部倒閉>政府無力扶持，宣布不管了>2000多萬人都失業了>結果因為沒銀行了，貸款都不用還了>某甲看著一夕間大家都一樣了，人生又恢復了喜悅!!!!!!!!!
開開玩笑!
多數人的人生不會那麼悲情啦!!!!
(就算只是租房子，沒貸款，若遇上生病、病到失去工作、又被裁員(??)、沒有經濟收入、交不出房租、露宿街頭，大概也不會有多美麗的人生吧?)
所以關鍵不是有沒有現在買房子，而是不可以生重病讓自己失業!若失業沒收入，再加上生了重病!不管買房
子還是租屋都會很辛苦啊(繳不出房貸或租金是一樣的)!
樓主的標題可以改成：健康最重要!只要健康有工作人生就不會完了!
一、不是時間一到均為政府所有，而是一直是政府所有。(因為和三民主義的理想一樣：土地國有)
二、大陸政權更替已超過60年，近20年來(再早的情形我不知道不敢亂說)
上述規定只是理論，目前並沒有真的無償取回(早已過了使用期，但不會只是因為到期就收回)。然而就
算沒到期也會徵收(如當初辦奧運)，無論到期與否，徵收補助還是會給，不是無償徵收。
三、大陸絕大部分的人還是會在大陸買房(投資海外與大陸買房不是二選一，來台灣
投資的都是有錢人，不會是只能二選一，若真的是窮人更不可能跑到國外置產)。
所以大陸投資客在台灣買房與大大所說的規定無直接關係。
宏爺 wrote:
中國買房買地只是買使用權
大概期約都4~50年為期
時間一到~全部均為政府所有~這就是共產主義
中國有錢買房的~再笨也要跑到別的國家投資......
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