那個老闆不是樂X啦，是國x...他自己在高雄郊區養不少地..
不過，因為將來還有自住考量，所以我們也不是投資客，所以暫沒出售打算。那時
為了找房子找到想打人...好累，買一個房子是大筆投資，不過，看看住家附近
開口一間比一間貴，我不知道為何那麼多人要買新成屋。
不過，現在這種價格，真不是買入時機。只是利率低，大家付房貸無感。其實
現階段市場上真不不少投報率比買房出租高的產品，若是資金夠，其實
好好分散投資也不會比房地產來得差。上次房仲還pass曾子路口及華廈路口三角窗的物件，
看來價格有好幾千萬或上億，一樓小7 二樓美語補習班，月收租十幾萬吧...不過，價格看一眼
就嚇壞了，我也記不起來那個數字。反正不是我們這種小民買得起的．
但另一方面想，這樣的收租條件，房東打算賣，可見價格應是滿足點了。
前年買入時，已被不少人笑說買高了，...沒想到這個時間點回頭來看，還好當時
咬牙買了，不然，現階段我們可能買不起了。
將來會不會崩，沒人說得準....
華夏路和孟子路的三角窗現租85度c那間去年成交,
成交6000多萬近7000萬的樣子, 租約也10幾萬不到20萬,
至聖路和富國路的三角窗那間賣衣服的也是, 租約15萬, 成交6100還6200萬,
而且還是在高雄去年起漲前的事, 大概3月前吧...
就像大大說的, 房貸利率低, 大家付房貸無感, 而且現在又要求自備款2~3成
有時想想, 以前可以全貸的年代, 大家也不怕被法拍, 反正又沒拿多少錢出來
現在自備100多萬有時候找不到好物件, 不然就要往郊區找,
所以拿得出一定自備款金額的, 至少有點條件, 而且誰都不想大部份存款拿去買房後被法拍吧??!!
相信都會努力繳房貨吧~~~
而且最近小妹不管成交住家還店面的, 只遇到一個貸款, 其他現金
聽到一個跑單幫的前輩, 這半年來成交至少5間以上2000多萬甚至3000多萬的店面 - 全現金
撇開住家不談, 我只知道買店面來做資產配置或等未來的,怕錢薄掉的....一堆~~~
收租只是要房客幫忙顧房子而己 ~~~~
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