大家如何看待陸客置產? (第7頁)

nicayang
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61樓

2014-01-22 12:11

希望奢侈稅不要廢
這樣增加房屋脫手的障礙
降低陸客投資意願(比較不會來用人頭買)

不然以台灣這種市場，市場總量才不到一千萬套住宅(且8成有人住)
哪應付的了大陸的需求
對岸一年是三, 四千萬套住宅在開發的耶
去年光"少部分"外逃資金就把美國西岸炒翻天，澳洲加拿大也是
何況台灣這樣小小小房地產市場
真的不要以管窺天
大陸的資金就像洪水一樣，哪怕只要一點點小支流進來，就很難預測會發生甚麼事

安妮美黛子

安妮美黛子
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樓主

2014-01-22 12:38

nicayang wrote:
希望奢侈稅不要廢這樣...(恕刪)

這2天人行逆回購
市場又注入部分資金
年後至清明有一些中國朋友會來走一走
我也希望奢侈稅實價登錄更完善
抑制短期炒作讓民生經濟更安穩

leon650325

leon650325
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63樓

2014-01-22 14:29

安妮美黛子 wrote:
這2天人行逆回購市場...(恕刪)

再炒,我就要搬去屏東住了

把高雄賣光,

留一間透天就好了

買地自建,反正88上來一下子而已

tw001340

tw001340
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64樓

2014-01-23 11:16

陸客已經大舉進軍高雄房市一段時間了.

雖然政府規定陸資只限投資商辦大樓....但是....你忘記台灣有多少陸配嗎?

光是我們大樓裡,透過陸配來買的鄉親們就超過10戶了!!

他們也是打一個算盤,投資如不成就變相成置產,待政府經濟不佳對大陸大幅開放時

他們手中握有的房產就是大利基了!!!

cjames

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65樓

2014-01-23 11:38

tw001340 wrote:
你忘記台灣有多少陸配嗎?

之所以會討論陸客置產

主要關注的是資金來源

至於陸配

本質上和陸客置產差異很大

(台灣越南新娘比例更高，越客置產問題大家就不會去討論)

而且大樓中陸配很多

要先釐清的問題也不少

第一：名字登記是誰的??

第二：不管這個陸配在大陸有沒有錢

應該多半還是台灣老公花錢買的吧?

資金來源才是討論的關鍵

大人天國

大人天國
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66樓

2014-01-23 11:42

重點還是只有一個
要有誘因
跟美國紐約
日本東京
英國倫敦比
台灣高雄...?
大陸能買的都是有錢的
自然不會浪費錢在沒有用的投資上
撇開大陸人不算
王文洋
曹興誠
號稱愛台灣的日月光董事長
最後選擇哪邊置產落腳?

我不是看衰
而是理性

大陸人有錢了
栽培小孩也不手軟
從小雙外語教學比比皆是
眼光自然拉得更高
如果要換個環境
你是有錢的大陸人
想讓小孩從小有國際語言能力
你會選擇哪個國家?

再看看高雄
以高雄人角度
有錢了
想栽培小孩
可是工作在高雄.離不開
他們會選擇純台灣繁體中文教學
還是有雙語教學環境的學校?

以經濟市場規模
光是比股市交易量
台灣...?
一堆商品台灣都不見得會有販售
為什麼?想一想

看待大陸置產?
有本事的.早就置產完畢
就跟大陸客觀光一樣
開放之前
有本事的.早就來過了

現在只是等著坑殺
只能來台灣的

zeus lu

zeus lu
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67樓

2014-01-24 22:53

大人天國 wrote:
重點還是只有一個要有...(恕刪)

分析的很有道理，電視、雜誌有很多分析師也講的頭頭是道，但無論股票、不動產或是各種投資工具，他們也沒有比較勵害，世界上所有的投資工具都是有風險的，人性總是喜歡用合理的經驗法則去判斷，我習慣逆向思考，不論黃金、不動產，我都是實際下去操作，因為我知道，站在旁觀者與實際參與者，角度與思考邏輯一定不同，所以唯有將理論與實際面融合為一體，才能真正通透市場；

一言以敝之: 事情不是大家想的如此簡單；

安妮美黛子

安妮美黛子
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樓主

2014-02-15 14:44

大人天國 wrote:
重點還是只有一個要有...有本事的.早就來過了

現在只是等著坑殺
只能來台灣的(恕刪)

坑殺?

我的中國朋友昨天來
他們每次來台都看到不同的點
身為當地百貨業主對世界各國時尚趨勢都有興趣
我帶他們看義大和新動工處
我也很高興自己招待朋友喝茶的宅子是被讚賞的
說實話這只是一點點好運啦!
謝謝指教

安妮美黛子

安妮美黛子
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樓主

2014-02-15 14:49

zeus lu wrote:
分析的很有道理，電視...(恕刪)

南部因政治意識而排斥中方競爭者
這也是我最擔心的
一個地域意識太強排擠外來競爭者之處
歷經一代後就自動失去戰鬥力

很多深綠政治人物在對岸早已是經商喬事謀利益
推崇者卻仍死忠堅守愛台拒中
但想娶中國新娘...

誠可

誠可
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70樓

2014-02-15 19:06

地權限制(外籍及大陸地區人士)
大陸地區人民（專指自然人）取得不動產物權後，該不動產有何管理限制？
依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法第6條之1規定：「大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權，於登記完畢後滿三年，始得移轉。但因繼承、強制執行、徵收或法院之判決而移轉者，不在此限。取得前項供住宅用不動產，於登記完畢後三年內，不得辦理土地權利移轉之預告登記。」