swabber wrote:
「泡沫終會破滅」這個...(恕刪)
正解
尤其又出QE3了
台幣這一兩周也漲了好幾角
vixaznet wrote:
QE3都來了，歐債ECB購買無上限，歐美大印鈔票，只有實質資產能保值，一句話就打死了，還泡什麼沫？
一句話 如果QE真有實效也不用推到三了
前兩次推QE救不了全球經濟
QE3就能讓實質資產保值?
這論點比起人口紅利說更沒有說服力
(黃金白銀台幣股票跟房子哪個要轉手的時候跑得快?
誰規定熱錢一定要進軍房市的?)
至於"支撐房價的才不是低等本勞...外資就可以把你祖產買光了"
有渾然天成的天真樂觀 可惜沒看到實質數據案例
香港跟杜拜是國際自由貿易大城
台北跟他們算是同級的嗎?
(東京都還排在台北前面哩 東京的房價有漲不停嗎?)
台灣 不 台北有什麼案例 是外資大買的?
(我只看到最精明的港仔黎佬準備撤離台灣的新聞)
話說自己身邊最近真有友人忍不住買房
不過他是買在澳洲 他看好澳洲未來成長可期
前幾年已經移民去澳洲了
如果本島島民自己都看不到未來
卻相信外資在我們身上看到未來
我只能說 實在太樂觀...
vixaznet wrote:
台灣應該還沒濫到外資熱錢連看都不看，當全世界錢變多貨幣變沒價值時，實質資產(如房地產)價格不會提升嗎？保值是指資產價格不會因為貨幣貶值而減損(錢雖變薄變價格變高)，不要搞錯了！
台幣有漲
QE3傳聞前 20120625 對美元 買入 29.9100 賣出 30.0100
QE3確認後 20120914 對美元 買入 29.3600 賣出 29.4600
約上漲約 1.8%
黃金有漲
QE3傳聞前 20120628 每公克 1551元
QE3確認後 20120914 每公克 1769.6元
兩個半月上漲約 14%
這其間房市呢?
版上房仲高手眾多 不知能否代為回答?
在各種"實質資產"中房市變現能力最差
除非看好未來經濟上漲力道(如香港杜拜新加坡持續繁榮)
或是所謂的人口紅利(香港上海新加坡廣納國際人才也可算人口紅利)
熱錢不會流入房市
(房市主要還是靠基本盤支撐
而我們的基本盤後勢如何?
應該大家都很清楚)
而會去追逐上漲力道強勁容易變現的原物料或貴金屬甚至是貨幣跟股票
本島目前情況是經濟上漲力道居亞洲四小龍之末
人口紅利明年到頂後繼乏力
大家總愛說只要進一步開放
對岸或外資就會來大舉買房
怪了 我在澳洲的朋友還真的這樣講
http://www.chinanews.com/hr/2012/07-10/4021954.shtml
說大陸人在澳洲置產的越來越多
在本島這始終只是大家說說
我沒有一定看房市漲或跌
(畢竟重要的是不管漲跌都要能生存進而獲利)
我要看論述的理由
至少本文版主引述的有完整論述
QE當然救不了經濟 沒有人不知道 連你都知道
那為何還要推出?
因為那是止痛藥或是威而鋼
能舒緩經濟不振的痛楚
美國大選在即 現在推QE能討好選民
既然大家都承認其實QE救不了經濟
那最終還是要回歸基本面
(那我們的基本面哩?經濟成長提高了嗎?國際投資增加了嗎?年輕人有錢買房了嗎?)
就算QE3有助穩定房市價格不會貶損
要靠止痛藥或是威而鋼幫忙才能撐下去的房市
又能擁有多久的榮景?
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