不一定要跟別人搶著買
畢竟台灣 現在空屋率持續 UP
畢竟 說利率低 房價就不會跌 這我不懂拉
我只想說 如果兩岸保持現狀
然後台灣的東西一直漲
年輕一輩的 是不可能買得起房子低
加上生育率低
現在銀行的貸款資金已經有40%以上在房貸了
景氣再繼續 這樣 很快就會
自己想一想就知道了....
next5801 wrote:
1、2年內出現財務危機不意外...(恕刪)
非"全面"看好高雄房市~但持不同看法(雖然我也不喜歡傳說中的三京)...
京城不會有財務危機.原因如下>
1.建商的後盾還是要靠銀行提供槓桿...當銀行雨天收傘.那建商就要等著"看日子"...京城就是不想看人臉色.自己買銀行.
2.土地標到的成本..有些很高.但非標售取得養地的成本很低.加上建商間聯合左手換右手的墊高.賺得早都入袋了.....再次強調"公開標售".政府會公告成交金額.但民間購地.如何確知成交金額沒有被灌水..最近幾筆京城土地農16破百萬每坪...所以要賣30~40萬每坪又是另一個迷思了.
3.京城目前手上的案雖慢速去化.但還不至於停止....加上鉅誕..以R14.R15的吸力.還是會有人買單.
目前高雄房市亂象是...5流地段.4流格局.3流建商..蓋2流房子..賣1等價格(沒指哪一間請勿自行對號入座).
但看官們也別痴想...1流地段.1流格局.5流建商..蓋1流房子..賣低等價格.
還記的某建案..全部批給仲介賣.讓大家吵著~炒著..這類建商才是幕後黑手.
最近看某一例~>72坪大樓極低樓層.2年前新屋入手價不到1000.現在賣1900..唉...賣了一年還賣方沒覺悟.
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