marrisawang wrote:
講下是哪家建商的哪個...(恕刪)
是哪個建案呢?
很嚴重!
（偷工：混凝土澆置時並沒有按照規範來做，外牆防水施工我看也有問題。）
（減料：混凝土的成分是否有問題，防水材料是否有問題，需要檢討。）
（02）觀看過樓主的照片（後續也看過了），這房屋滲水真的很嚴重，如此建商、營造廠請公布。
（03）打針堵漏只是一時的，就算弄得好，過個兩三年，也會發現還是會有滲漏現象。
（04）補救方式錯誤，正確的是應該將該處鑿開，檢查真正滲水的部分，此處滲水不代表外部是從相對位置滲流進來，所以需要鑿開（但整面牆的滲水如果都鑿開，結構上重新施作也需要注意），並且高壓沖水清洗乾淨，等待水乾後，再進行打針作業，最後再用無收縮混凝土填補。
（05）窗框部分，很明顯最簡陋的施工方式，給你打上一百針，日後還是會漏水，窗框施工根本錯誤。
（06）窗框如果真要彌補的話，應該是窗框打掉，窗框周邊混凝土鑿開，整個窗框重新施工，再用無收縮混凝土填補，但如此的話，無收縮混凝土與原RC結構還是有裂痕，久了還是會漏，而且重新施工的話，外牆裝修面也須打掉，重新填補防水材，這工程浩大。
（07）無良建商、無良營造廠，請公布吧。
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建議樓主退訂，如此太嚴重，您要居住的應該是30年吧!!
保固頂多個兩年，實在不划算~~~
（一）地下室外牆
（二）地上結構體外牆
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無論（一）、（二）都有許多種作法，並且要依照結構體施作與裝修材料取決防水方式
很難一語道盡...................
地下室防水重點在於銜接點需要做止水鈑（L型金屬板）在RC澆置前預埋，
並在內部有的會做複壁排水，那止水墩就得與地坪RC澆置時一體成形。
地上結構體外牆防水，RA3、RB3、RA5、RB5都有，
基本上重點在於窗戶邊是否有在塗布防水時，加上不織布，
避免地震時RC結構體因搖晃，在窗邊角落產生裂縫，
而且窗框的施工方式也要注意，窗框型式也要注意，才不會產生窗框邊滲水。
太多囉!!一時間講不完，優良建設公司、優良營造廠與優良現場人員都是一個不能缺!!
消費者要多注意去工地巡視，這樣現場人員才會警惕!!
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