• 8

<探討>高雄失業率影響房產之專版討論


lcccccccc wrote:
台灣的失業率計算方式...(恕刪)

同意!
所以失業率比實際低粉多

cyorama wrote:
高雄不是失業率高
是沒有新的就業機會
就以我家附近鄰居來說, 我們這一代大部分都還在就業中
1.我 : 台中到高雄就業 , 我兒子到台南就業 ,我女兒到國外就業
2.右邊隔壁家: 台南到高雄就業 ,兒子在高雄就業
3.左邊隔壁家 : 高雄到高雄就業 ,兒子在台北就業 ,女兒在高雄就業
4.前家 : 高雄到高雄就業 ,兒子在高雄就業 ,女兒在台北就業
5.左前家(已退休) 台北到高雄就業 ,兒子在台北就業 ,女兒在台北就業
6.右前家 : 南投到高雄就業 ,2兒子在學
7.後家 : 台南到高雄就業 ,兒子在台北就業 ,女兒在台北就業
8.左後家 : 台中到高雄就業 ,兒子在台北就業 ,女兒在台北就業

就我們這一代8個家庭男主人中,在地高雄2人 ,外地遷入6人,外來人口 75%
我們的下一代共有15人 ,扣除在學2人=13人
13人中,在高雄就業3人 ,在台北就業8人台南1人國外1人, 外出人口 84.5 %

如此看來
我們這一代時 10個人需要多蓋 7.5間房子
我們的下一代 10個人僅需要 1.5間房子
13人中有8人到台北就業 ,難怪台北房地產漲翻天

一堆老人守著舊房子 , 頂多換個新房子
高雄的房地產會有多少前途?????
適合養老到是真的

老的一代守著她們的工作留在高雄(75%外來)
年輕的一代找不到工作都到外地去了(85%出去)


先前台南說失業率最低(全國),但最後會真的留在台南有幾個?
請問版上大大
我戶籍不在高雄,但在高雄工作
做小生意有勞保沒扣憑
這樣算在失業人口嗎?
覺得房價越來越高所以買房了
因為也不知版上說空屋率高所以等著泡沫的言論可不可信
至少我看屋這半年來真的越來越高
如果要等的話怕老了或如果下不來就沒機會買房了
當然便宜的房子還是有不過不是我要的物件所以不針對這點討論
因為是外地人,朋友很多跟我一樣
所以想知道大家的想法真的房價會下來嗎
如果會下來約幾年,因為很多朋友也想買在高雄?
先謝謝了,請回覆!

pgc wrote:
請問版上大大我戶籍不...(恕刪)

高雄房價自從二十年前泡沫以後
根本沒恢復
平均房價是9.1萬
目前沒有泡沫的問題
只有漲不漲的問題
建商的研究報告看看就好
年初會計師到公司來做期底盤點,實際盤點由小弟指派倉儲人員配合會計師事務所3位查帳員盤點,
小弟與會計師就在經理室喝查聊天。會計師說他每年要多次到大陸查帳,觀察到近20年來台灣有
無數的金錢匯到大陸投資,上市上櫃公司不用說大部份都過去了,一般中小企業甚至個人戶(他舉例
在台灣作米粉、香腸、醃漬品等)也前撲後繼地潮湧至對岸投資,他說這些人可歸類為一是在台灣有關
賺到錢又有工作能力的,另一類是有工作能力的,這些人是社會經濟的中堅份子,他的看法台灣只剩下
基本內需,其餘就是政府灌虛數字(舉例如台灣接單大陸生產),小弟也同意會計師說法,政府雇用百萬
臨時工來降低失業率,拉抬股市房市並買媒體來對社會大眾洗腦,這種補鍋法並非社會之福。
看大家一直在討論失業率,但是不知道大家對失業率的定義有無認知

小弟前一陣子一直在想,大家說高雄失業率高,那意思是指戶籍在高雄的人失業?

還是在高雄找工作的人失業?

所以找了底下資料,這是主計處提供的失業率計算方式:

何謂失業率?如何計算?與廣義失業率有什麼不同?
答:

(1)所謂「失業率」係指失業者占勞動力之比率,其計算方法如下:

失業率(%)=失業者/勞動力*100%
=失業者/(失業者+就業者)*100%

(2)「廣義失業率」較「失業率」多納入了非勞動力之中的「想工作而未找工作且隨時可以開始工作者」,即

(失業者+想工作而未找工作且隨時可以開始工作者)
廣義失業率(%)= ──────────────────────── *100%
(勞動力+想工作而未找工作且隨時可以開始工作者)


那問題就來了,戶籍高雄人去台北工作,這樣就不算失業了
所以結論是不是說,高雄失業率高,代表高雄人在台灣各地方找不到工作
而不是區域性的問題,是機率的問題嗎?(跟台北只差0.1)
會引起我去尋找這個問題的答案,是因為有人說高雄失業率高,小弟不禁好奇,那其他以農業或觀光業為主的縣市
就業率真的會那麼高,那些縣市大部分年輕一輩多選擇遠離它鄉工作,但是因為在外縣市就職所以就不算失業?
以上分析如有錯誤,煩請指教
所以我想請問失業政府怎麼認定?
沒繳稅還是沒勞保
沒激稅的人很多,如做生意像在下我,或是領利息、玩股、基金配息過活或家教、收租等等的
沒工作的為了以後會去公會保勞保的所在多有
所以都不是很準,政府到底怎麼認定?
想知道的人可以去主計處的網站查~裡面應該會說明~政府的統計資料都是由那裡統計的~

統計資料正確與否要看取樣~及統計方法~

對於失業的感覺~很難說~我覺得我身邊的人都有工作啊~沒有什麼失業的問題~可是某些人會感覺週遭的人都沒有工作~這是一種主觀的感覺~不能來印證大環境的現況~還是要用科學的方法去衡量才客觀~
要考慮人口年齡層比例
比如雲林縣"實際居住"人口30萬人
這其中30%是65歲以上老人 (青壯人口多往台中台北發展)
那這30%老人並不列入失業率計算
所以統計起來雲林縣失業率不比台北市高多少

大家選舉文宣看太多了

失業率是用國家來看的
除發沒有遷徙的自由
不然看區域沒有意義

這個標題應該改成[工作機會少]才是
而不是[失業率高]

回到[工作機會少]的命題
在高雄最好的方法應該是創業
一來機會成本低
二來以現在物流和網路的發達 是值得一試
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?