• 7

為什麼大家喜歡買舊透天整修?


TonyChia wrote:
基本上 高雄市的房子.基本上 高雄市的房子現在不會跌

大概 2011 年六月就會跌了
最慢在十二月之前就會走下坡
..(恕刪)




太厲害了
半年之後
小弟恭逢其盛
一年之後
必定將大大請出馬
一統江湖

.

小瓜呆7770 wrote:
別傻了..........(恕刪)


別傻了.....瓜呆兄

1.社區透天:也許"有公共水電
但不一定有管理費(因為沒有管理員)

2.社區透天通常只有"車道"共同持分
所以權狀會有建地/建物/車道三張
你家要3樓敲成一樓也沒關係.

3.全社區持份的也不是沒有.勝利國小的"曉學"就是
猜猜看這個案子賣了快三年.成交幾戶?

. 
便宜吧..我爸最近也買一間20多年透天3F雙店面.200.外觀很老舊.不適合開店面就是..因為不是大馬路段..全部翻新整修..翻新+裝潢200多 共400多..現在還在裝潢中..
我個人覺得大樓跟透天除了各有利弊外,應該是南部透天跟大樓房價差距不太大,約500萬除了地段不考慮,其實還買得到坪數不錯的透天,如果在寸土寸金的北部,那透天屋可能就要上千萬....主要應該是南部的大樓房價幾乎是越來越跌而北部剛好相反.生活習慣仔細想想南北還真的有異,住大樓的他一定認為每月付管理費相當合理但是有人就不習慣每月住自己房子還要付錢???以上淺見 而我是以前住鄉下透天,現在住沒有鄰居的房子.我最怕閒來沒事的臨居串門子

lisinchen110 wrote:


TonyChia wrote:
基本上 高雄市的房子.基本上 高雄市的房子現在不會跌

大概 2011 年六月就會跌了
最慢在十二月之前就會走下坡
..(恕刪)



太厲害了
半年之後
小弟恭逢其盛
一年之後
必定將大大請出馬
一統江湖



...(恕刪)



抱歉 預測失靈了

沒想到會有奢侈稅這一招
結果比我預期的還早三個月就發生了


話說回來
在友站看到的這個系列文章
徵兆: 台灣房地產崩跌前夕

整理的還不錯
有興趣買房的朋友可以讀讀

看來有市場先見的人還不少, 也都很熱心的分享

TonyChia wrote:
太厲害了半年之後小弟...(恕刪)


南部房價經過這幾年的蕭條跟衝擊都打不下來了....
頂多撐住而已....都死豬價了
我認為奢侈稅....打不到南部房價啦.....
要等房屋降價喔....
不如學學格達費....玉石俱焚....
這樣南部房子降價機率會高一點.......
完全不覺得南部房價是死豬價
奢侈稅沒公佈前,也是被投機客硬炒
光是一個縣市合併.選完之後某些建案馬上就調高售價.炒下去!
炒到很誇張..連某近20年的國宅.每坪單價都能法拍賣到十多萬!!1拍就ko
炒成這樣還能算是死豬價嗎?

高雄空地.建案那麼多.還能炒成這樣.也算是奇杷
爬得越高摔得越重..最後一隻老鼠出現時就好玩了.
大樓有公設問題,坪數上就吃虧了,再來公設會壞
壞了用什麼去修?管理費囉

大樓在高雄真的沒太大的吸引力,而且本人住透天
想在自家頂樓烤肉遠比大樓住戶方便...
高雄市和台北市最大的差別在於..
對利多不太反應
利空也不太反應
高雄傳統地主不少
沒有資金需求 沒有售屋打算
對地價波動比較漠不關心 無關痛癢


你不懂啦~~以我家附近為例~沒有透過仲介
屋齡40年地坪19坪~二樓半建滿~~成交價在320~380之間
整棟打掉重蓋~~三樓半約260萬~~四樓半約360萬

等於你花580~~640萬可以有一棟三樓半的新透天厝
680~740萬可以有一棟四樓半的新透天厝
而且老房子的生活機能都不錯~~
但是要看看鄰居的素質~~
向我家這邊整排二樓都有退縮陽台~~外觀看不出來屋齡都四十年了~

題外話~~通常鄰居知道要賣~~就鄰居自己買起來給孩子
我對面銀行的夫妻~~在這條巷子還有另外三戶都是他子女住
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?