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園周綠附近蓋變電所一問

這塊地總算開始動工了
三四天前路過那兒看到圍籬圍了一半,挖土機也在整地了
今天早上再去看的結果:基礎也在開挖了,依我觀察現況結果,暫時得到以下幾點結論:
1.這整塊地依建蔽率50%的規定只能蓋一半,所以業主選擇靠近澄清路及文龍路交叉口的那一半做為建築物的基地位置
2.另一半基地(澄清路與文鳳路交叉口)有可能做為賣場的停車場使用
3.依獨立基礎的淺開挖方式判斷,建築物樓高應該不會超過三層樓高,甚至有可能只蓋一層樓
4.如非永久性建物,其結構方式應該採取類似附近燦坤賣場的輕鋼構做為主要架構
5.至於經營何種類型賣場,由業主自營或純當房東出租給他人使用則無法得知
真的在整地了

大大好厲害 消息靈通人士~~

1牛哥 wrote:
這塊地總算開始動工...
可惜....只是租借給富邦建設當做房屋銷售的接代中心
如果沒猜錯的話
富邦銷售的建築物並非在這塊基地上
有可能是在......

繼國泰建設近年重回高雄市場後,富邦建設也將在高雄鳳山區推案,但是2字頭的房價在鳳山賣得動嗎?周邊仲介業者就指出,若是2房房價2字頭,總價帶接受度較高,但3房以上可能就會賣得比較辛苦。

富邦建設位於鳳山的推案預計9月進場,基地在鳳山區和德街,面積4850坪,上揚實業副總經理徐全興表示,該案預計推出775戶,坪數規劃26~68坪、2~4房產品,總銷金額約80億元,開價暫定每坪25~28萬元。

但鳳山區除了文山特區,房價要站上2字頭難度頗高,住商不動產鳳山光遠加盟店店長魏政韋表示,富邦鳳山案附近的中古社區如「至善時代」、「陽光西班牙」屋齡都不到5年,目前像「陽光西班牙」的成交價每坪14~15萬元,新案推出開價2字頭可能會賣得比較辛苦。
https://www.google.com.tw/maps/@22.6187774,120.360443,3a,75y,161.16h,86.79t/data=!3m6!1e1!3m4!1s7Vpwvcwosv9ERwy3lZApPA!2e0!7i13312!8i6656
快蓋好了 真的是富邦建設哩

原來是接待中心 很好奇 為啥接待中心 不蓋在建案附近??

本來以為是餐廳 害我小期待了一下...

話說在鳳山舊部落裡 開價2字頭 恐怕不好賣吧.
果然是接待所,當然蓋在這邊可以吸引買氣!! 如果接待所在鳳山舊部落那區域
相對買氣應該會減落吧

danielyian wrote:
當然蓋在這邊可以吸引買氣!!


是沒錯 可是要賞屋的話 就不方便吧

還是他們備有小巴接送...

miumiu227 wrote:
住在變電所旁真的不...(恕刪)


國際癌症研究署多年前已將電磁波列為可能致癌因子
danielyian wrote:
果然是接待所,當然蓋...(恕刪)


筆記
Irene1058 wrote:
快蓋好了 真的是富邦...(恕刪)

未來即將是百貨商場,
此一時也,
彼一時也啊。
豆豆3108 wrote:
未來即將是百貨商場,...(恕刪)


是哪間百貨公司?有華納威秀影城嗎?
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