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高雄市鼓山區美術館一帶的房子有沒有未來性?

我看永慶房屋和信義房屋很多間印象巴黎
45坪,開價都是698萬

如果給這兩家房仲賣
開這個價格,成交價絕對是要打折的
如果是八折成交
那大概是550萬左右
這樣樓主的房子剛好不賺不賠

但是以目前高雄的景氣來看
大部分都會砍到6-7折
這樣裝潢的錢就沒了

不過重點是,開價700萬
有沒有人來看的問題

因為光從網路上就可以查出
2009年左右印象巴黎的成交價是 8-9萬/坪
而且網路上除了房仲在賣
還有一些自售的
開價大概在 45坪含車位 498萬

所以這間要賣高是不容易的
ascadia wrote:
因為光從網路上就可以查出
2009年左右印象巴黎的成交價是 8-9萬/坪
而且網路上除了房仲在賣
還有一些自售的
開價大概在 45坪含車位 498萬

所以這間要賣高是不容易的

我在網路上查過,也是差不多這樣!

所以...這到底有沒有價值?一堆人勸我脫手!他還在裝傻!
mmppeegg wrote:
所以...這到底有沒有價值?一堆人勸我脫手!他還在裝傻!


不需要這樣吧~你當初一上來問,我就知道情況會這樣了~也許也是你的用意要女友上來看一下?
這是高雄版風及看事情角度的問題,這些人一輩子也許把在南部當藉口,斤斤計較一輩子,便宜還要再便宜只想賺到,格局如此之小,房產的價值這些人真得懂嗎?

看來你似乎一直堅持自己的點,這裡網友的看法,為何不能去嘗試理解或支持女友的想法?很難嗎?
去想想吧~
teabox wrote:
不需要這樣吧~你當初...(恕刪)

大大每次看到你的留言都很認同,
高雄其實真的是一個很好的居住環境,
看到北2高的走山你能不慶幸你是住在高雄平原嗎?
去看看北部版...連蓋在暖暖山坡地上的fun house或基隆城上城都要1坪十幾萬了,
你說高雄的房價還不夠低嗎?
美術館 安靜 氣溫比高雄地區的平均溫度低一度 雖然大樓多 但住商分離 所以感覺比較寧靜
至於生活便利性則在可忍受的範圍之內
至於有沒有投資的未來性 則建議透天 不過透天物件卻越來越少了
那讓我再歸納一下:

1. 高雄的房子不適宜投資,可保值的都是透天。

2. 高雄環境不錯,適合自住。

大概是這兩個概念,如果我要去高雄住,那麼今天就不會有這樣的問題了!

但是...我沒要去那住呀!我手機壞了想換手機,

電腦壞了想換電腦,

想買一支單眼來玩,

這些東西,因為這個高雄的房子,而遙不可及。

甚至炸彈多了一點,我還得分期繳卡費來包禮金,這不是很悲哀嗎?
mmppeegg wrote:
那讓我再歸納一下:1...(恕刪)


看大大現在的狀況,應該有點蠻困擾的,

不過大大的報怨都是在 享受面的...但這些東西不一定是必須......

若真的是這樣困擾,倒是該出手了.... 不要求高報酬,或許可以小賺....
我是路人甲 wrote:
不過大大的報怨都是在 享受面的...但這些東西不一定是必須......

是沒錯啦,但遇到必須品的時候就真的很怨嘆了...
mmppeegg wrote:
是沒錯啦,但遇到必須...(恕刪)

看來你並不想保留這房子



中都開發動起來--第42及68期市地重劃工程動工


發佈日期:2010-04-09


位於愛河中游區域與美術館園區隔河相望的第42、68期重劃區,經市府團隊的分工努力推動下,於99年4月9日(星期五)上午10時舉行動土典禮,高雄市大家長陳菊市長親臨現場主持,並與民眾同跳台客舞,典禮還邀請兩廣龍獅戰鼓團以及鼓岩國小廿四節令鼓隊帶來精彩表演。

愛河旁中都工業區廣達65公頃,大致為同盟路、中華二路及中華橫路圍成之區塊,鑑於過去屬內惟工業區的美術館園區,經市府推動第44期市地重劃作業,及闢建美術館等一系列的開發計畫後,美術館及其周邊,已成為高雄市首屈一指的優質住宅區,甚至常列全國房價評比中高雄都會區討論的焦點;相對於美術館園區開發成功,愛河對岸的中都地區現況除工廠及舊聚落外,其餘土地大多長期荒廢閒置,嚴重影響都市景觀及環境品質,因此,中都地區開闢的腳步也變得刻不容緩,首先於97年變更中都地區細部計畫,接著由地政處主導執行第42期、68期及69期等3期面積共53公頃的市地重劃工作,投入了約25億元的資金,並將公有土地撥用、開發許可、降低容積等多元方式配合進行中都地區整體開發,以減少工程界面,撙節公帑支出。


哎, 如果房貸已影響到你們的生活品質,
就真的是標準的屋奴了

原來你們賺錢是來侍奉這房子的

但這房子不但不能帶財富, 還會隨著年紀愈大愈不值錢, 一點也沒有侍奉的價值

房貸是要加利息的, 幾年下來也不少錢, 愈晚賣, 房子愈不值錢, 賠的愈多

高雄因工廠外移空地愈來愈多可蓋房子, 就業機會卻愈來愈少, 房子怎會漲的起來

我朋友都到大陸工作了, 還遇到不少小學, 國中同學, 可見......
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