只是ID而已 wrote:
對了～～人口才是重點...(恕刪)
說到重點了
js740419 wrote:
假設有兩位30歲年輕人
買了40坪大樓
高雄的月薪25年平均是4萬,存2萬買房=40坪*15萬=600萬=月薪2萬*300月(25年)
台北的月薪25年平均是8萬,存4萬買房=40坪*60萬=2400萬=月薪4萬*600月(50年)
看來台北的要一個月全壓下去,也才等於=2400萬/月薪8萬=300月(25年)
台北人給他最大的假設,就是他都吃公司,25年來完完全全所有薪水(包括中樂透)剛好付完2400萬
最後
如樓上的說:高雄剩半價,台北漲一倍
25年來
高雄人=月餘的2萬*25年+300萬(屋價)=900萬
台北人=月餘的0萬*25年+4800萬(屋價)=4800萬
好了,因為25年後屋子老了,兩個人都要再買一間新房
而~
高雄新屋是舊屋的一倍=300萬*2=600萬
台北新屋是舊屋的一倍=4800萬*2=9600萬
高雄人餘900萬買600萬房子,ok!!
台北人餘4800萬買9600萬房子,你自己想~~~
提供給6&8樓二位參考
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問題再於高雄的私人企業有多少可以提供大學畢業生四萬元月薪的工作機會?
光這一點你的基本假設就沒有了
就算你說的平均好了
每個月要結餘2萬元?
除非他沒有其他的消費,只有租房子,吃飯
以現在高雄的大學生起薪25000左右
這樣也很難
另外
台北買房子要買到4800萬
你以為每個都是老闆嗎?
你才要自己想想看
我都說了25年平均薪水了,誰在說畢業生起薪?當然你可以領一輩子25000元
我高雄待過的製造業公司,每個超過50歲的員工都超過4萬月薪(當然做一輩子技術員可能到最後才有機會)
會在高雄大多都住家裡,況且都買房子了,為何要加租屋費?我一個月也才花4000不到,手機也都繳最低費用!!
我月薪接近3萬,大約存2萬多,因為我想存錢買房,當然月光又想買的人,不在此限
只是,我想算的是,如真要買,高雄可能性有否?
房價少一半是你提的,台北漲一倍是別人說,我只是算出來給大家參考,(你自己想~~~)這句話我是給看文的人,非針對誰,如造成你的誤解還真抱歉!!我會努力改進寫出我想表達的...
那用3萬/6萬來算好嗎?那我相信台北只是更不可能!!
我純粹想要算出台北的不合理跟高雄"相對"的合理
整篇我也只想說:就算高雄25年後房價腰斬,台北漲一倍......買台北也未必好,高雄人也未必如你假設的"頭殼壞掉"
Bailysu wrote:
我都說了25年平均薪...(恕刪)
所以為了要每個月存20000元
你必須要有以下幾個條件
1. 有個比薪水20000還高的工作
2. 住家裡,吃家裡
3. 不交女朋友
4. 不買車
5. 極度克制購物的欲望
6. 不要太早結婚,如果結婚的話也要找個薪水高的太太
這樣一來你才可能買得起房子
這樣說來
住在高雄跟台北有什麼差異嗎
js740419 wrote:
所以為了要每個月存20000元
你必須要有以下幾個條件
1. 有個比薪水20000還高的工作
2. 住家裡,吃家裡
3. 不交女朋友
4. 不買車
5. 極度克制購物的欲望
6. 不要太早結婚,如果結婚的話也要找個薪水高的太太
這樣一來你才可能買得起房子
這樣說來
住在高雄跟台北有什麼差異嗎
1.對我這個還是專科學歷起薪的我,尚沒遇到阻礙
2.我住家裡,每個月給6000~7000,存近2萬還是問題不大(沒錢加個班吃公司而已~~)
3.我有,msn可以解決很多電話費
4.我剛幫家裡換了一台中古車,稅金幫我阿爸付一半,看起來對生活還是沒什麼影響~
5.除非必要才買,我甚至連牛仔褲都只有一件,上班穿制服,不用買
6.我自己認為有個另一半有個20000就好了,我特別沒提到另一半的薪水,就是說兩個一起努力更不是問題!!我就是要提出,靠自己能不能達成買房!!
可能我比較狠一點,也有點誇張,但是沒辦法!!在下一個學歷拿到前,我就是得這樣做!!
在高雄,你提的都是有可能做得到
但是在台北?我不知道....
用年薪衡量
臺北平均家庭年薪"才"140萬
請原諒我用"才"這個字眼,因為真的很低,一個人平均年薪約70萬,我當時研所畢業在台北的第一份工作比這個數字
高都覺得自己過的很窮了,況且這是25-60歲主要工作人口的平均年薪
高雄平均家庭年薪約100萬
薪水只差1.4倍,房子差到好幾倍
別再用啥台北房子放久了保值會漲的道理
我一些在台北年收百萬收入的朋友也只能買 些20幾年的舊公寓(預算在千萬以下的)
花800萬買個舊公寓也沒車位住起來光是啟蒙子就差很多了,住20年後會漲才有鬼
想買大樓的只能買在北縣,而且兩三年新屋的還買不起
高雄人講買樓都是討論新樓為主,很少人買二手的 公寓就別說了
住起來爽度差的十萬八千里
我在台北工作幾年 看盡台北生活的民間疾苦才找機會回高雄工作
我要求的居住品質很高,當時租屋只租新大樓獨立門戶套房12 ~ 13坪的,這樣的物件在北縣板橋中永和大概
都要1萬5,我只是用高雄的居住水準來租房子而已
高雄工作難找 ~ 也沒難找到很誇張,我半年就找回來了 薪水也沒差多少,還可以三選一,據我所知 還是在地還
是有很賺錢卻低調發很多的公司, 身邊朋友還不是一個個在高雄買房子,工作也很穩定
最近公司要拜託我去台北支援某專案一年
老闆幫我爭取每月津貼加2萬5(房租補助1萬,伙食1萬,交通5千) 我都不要了
今天把這個案子Reject掉,至少在多個1萬才會考慮,至少要花2萬租個一房一聽一衛商務套房還差不多嘛
理由很簡單...因為我上網找租房子的地方 覺得住台北市1萬元的套房實在太委屈自己了.....整個心就鳥掉了...XD
由奢入簡難啦...因為在高雄50坪新樓住慣了 怎可能屈就在不到10坪的公寓鳥籠...
台北居住環境的真的很惡劣,我一堆土生土長的台北朋友都想到高雄找工作了
問問看 ~ 哪個在台北工作幾年的高雄人不想回來
我遇過不想回來或是已經定居在台北的通常是年薪有200萬以上的水準且在公司有某種程度的位階了
我不是公務員 也不覺得高雄薪水低到不尋常 也不覺得高雄工作難找 也沒自High
但是我百分百覺得住高雄很幸福 城市CP值很好 這是都是我本身經歷和經驗
以上討論是針對你我一般平民上班族,如果你爺爺在東區留下一塊地 或是老爸是政商名流...請自動略過此文章..
因為你們才是台北真正的主人
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