高雄新豪宅地段-文山特區 (第7頁)

darkevil

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61樓

2010-04-03 23:03

lvin0128 wrote:
1500萬我借錢也會...(恕刪)

開2880W，成交2000W，一般可能會認為已經殺到見骨了，但實際上，只有建商自己知道答案。

lvin0128

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樓主

2010-04-03 23:37

3800萬以2800萬成交大概73折...
崑庭這個建案開價2850萬我猜成交價應該是2100-2200萬之間大概是75折上下吧,

lvin0128

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樓主

2010-04-16 0:26

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/30286676/IssueID/20080223
蘋果日報2年前的舊聞....京城文山天母社區型開價2750,
這樣看來崑庭的琉璃花園開價2880其實也沒亂開價,
有人知道文山天母成交價大概多少嗎?

ericlee400

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64樓

2010-04-16 14:02

文山天母成交約在1800~1900萬
臨路兩戶約3500萬

lvin0128

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樓主

2010-04-16 14:17

ericlee400 wrote:
文山天母成交約在18...(恕刪)

對照文山天母那琉璃花園我猜應該是2000萬上下成交

lvin0128

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樓主

2010-04-16 14:21

對照文山天母那琉璃花園我猜應該是2000萬上下成交

darkevil

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67樓

2010-04-16 22:08

如何對照出這價格的?
琉璃花園社區型的建坪不到一百坪
文山天母目前在房地王登出來的售價為二千萬（現在還在登，沒賣完?)，但是建坪有140+坪，地坪至少41坪。http://housetube.tw/6739
這個網址也登類似
http://www.fusim.com.tw/MScenario10.aspx?HID=649

lvin0128

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樓主

2010-04-16 23:28

文山天母為現有唯一的新成屋，有臨路型店面和社區型住家產品之分，前者地坪43~44坪，建坪137~142坪，面寬12米，總價4500~4600萬元；後者地坪39~41坪，建坪98~104坪，面寬7~7.5米，總價2750~2950萬元...........蘋果日報寫的
文山天母應該是賣完了,
琉璃花園的社區型也是100建坪阿,而且琉璃花園的社區型條件上是比文山天母好的,
至於臨路型,琉璃花園的臨路型市草比較差不好做生意開價3500萬對比文山天母4500萬也算合理,

ericlee400

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69樓

2010-04-17 1:55

文山天母早賣完了
如果有的話
應該也是住戶釋出

基本上兩邊條件差異
就社區而言
一個有電梯一個沒有
一個面公園一個只有六米棟距

lvin0128

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樓主

2010-04-17 10:42

琉璃花園光電梯跟面公園就比文山天母賣相好太多了,
所以個人認為成交價應該是在2100萬上下啦,
剛剛看到有人說雄崗布拉格開價2980...天阿...橋頭鄉開這種價,
越來越覺的琉璃花園沒有亂開價,
只能說透天越來越貴了,