lvin0128 wrote:
原來圓周綠旁的那間透天現在是在放給它爛喔,
是的
那本來是某間建設公司的老闆
自己蓋來要自住的
自從圓周律開始興建後
他就停工不建了 <== 不知以後有何打算
我想
他心理一定很X吧
"被城X陰了"
哈哈
joey620411 wrote:
文山特區這兩間透天的...(恕刪)
御X如果兩三年前有賣1500的價格,
應該早就秒殺了吧,
你親戚沒買難道也是覺得文山特區是沒什麼價值的地方...
鳳山青年路也算一條熱鬧的街道
這種在熱鬧街道旁的全新電梯店面即使拿去鄉鎮賣也不見得1500買的到吧,
地段價值當然是要比較...只是難道美術館...農16就是比較標準嗎?
房地產要比較的因素很多不是像BMW,camry那麼單純的差別...
lvin0128 wrote:
御X如果兩三年前有賣...(恕刪)
版上就有某位大大的父母三年前購入一棟不到1千多萬，當然，或許房子的條件不一樣，不過4700萬就太誇張，
但是也不能這樣說，並境是三年前了，只是我想說已4700萬的價格，可以買到高雄市熱鬧或不錯的地段透天，以我住在那附近這麼久，時在想不出來他的未來價值到底在哪?當然，青年路的商圈已慢慢成形，很多商店都已進駐，但是就我就業的公司也是租市中心黃金地段的店面來看，最貴的地段再高峰期有到一個月50萬的租金，但是那是在高雄市的黃金地段，依照我們公司的開發來看，文山區的租金最貴應該不到30萬(目前市場行情)。又以學區來說，那邊並沒有好學區，隔壁的陽明學區就很棒(申學率目前是高雄是第一名)，房價也沒這麼誇張，若是公園綠地的賣點，當然沒有美術館好，單就我來看，青年路的御X開這個價格是有誇張到，不過還是可以殺價就是了，他的地段算好作生意，但是要想想那邊的人潮，一個月大概可以做多少生意，我想也比不上高雄市很多好地段吧!而另一間愛X市就更誇張了，雖然房子不錯，但是3900萬，地點並不是很好作生意的澄清路上，去調查另一邊的澄清路就可以知道。地段未來發展當然是見仁見智，就跟做生意一樣，不然怎會有人賺有人賠，當然，我是不看好那地段的人囉!~
joey620411 wrote:
lvin0128 wrote:
御X如果兩三年前有賣...(恕刪)
版上就有某位大大的父母三年前購入一棟不到1千多萬，當然，或許房子的條件不一樣，不過4700萬就太誇張，
但是也不能這樣說，並境是三年前了，只是我想說已4700萬的價格，可以買到高雄市熱鬧或不錯的地段透天，以我住在那附近這麼久，時在想不出來他的未來價值到底在哪?當然，青年路的商圈已慢慢成形，很多商店都已進駐，但是就我就業的公司也是租市中心黃金地段的店面來看，最貴的地段再高峰期有到一個月50萬的租金，但是那是在高雄市的黃金地段，依照我們公司的開發來看，文山區的租金最貴應該不到30萬(目前市場行情)。又以學區來說，那邊並沒有好學區，隔壁的陽明學區就很棒(申學率目前是高雄是第一名)，房價也沒這麼誇張，若是公園綠地的賣點，當然沒有美術館好，單就我來看，青年路的御X開這個價格是有誇張到，不過還是可以殺價就是了，他的地段算好作生意，但是要想想那邊的人潮，一個月大概可以做多少生意，我想也比不上高雄市很多好地段吧!而另一間愛X市就更誇張了，雖然房子不錯，但是3900萬，地點並不是很好作生意的澄清路上，去調查另一邊的澄清路就可以知道。地段未來發展當然是見仁見智，就跟做生意一樣，不然怎會有人賺有人賠，當然，我是不看好那地段的人囉!~...
他是買御席嗎~請你不要在御X了...要就直接打出來~~說誰問到御席開1500萬
御席剛蓋的時候也不可能開哪個價格..哪真的太扯了...
你說板上有大大的父母3年前購入一棟不到1千多萬~哪你就把2間的條件都拿出來比..
阿如果他是御席買不到1千多萬請你就很明確的給他打出來...
一切都是幻覺~~(\/)@@(\/)....
CANCER.CANCER wrote:
他是買御席嗎~請你不...(恕刪)
嗯恩!~這位大大啊!~也請你清楚看我寫的囉!~實際情形是這樣的!~最近我去看兩間透店，一間就是你說的那間，業務說勝一間4700萬，我回去說給我同事聽，我同事有兩個也是住那附近，其中一個還嚇到跟我說，那一案子兩三年前剛在蓋，他還有帶他親戚去問，她們跟我同事說1500萬，那時候那邊還不算是完全成型的商圈，另外一個同事她們是長期住陽明學區的，她們的父母也在陽明學區買透天的，不過時間相當久了，可能十幾年了，不過她倒是勸我買她們家附近的，有人要賣透天，應該也十幾二十年的房子了，開價約一千萬左右，不過地點條件我倒是覺得還要再看看考慮。而我說的另一個版大有說她們父母買了一棟不到一千多萬，我不知道她們買哪棟，是在我們這個討論裡看到的，大大可以花點時間去看看。
我不知道在這討論區的大大都是怎樣的工作，哪類的人，哪一立場，不過若以我是一般小老百姓的買家來看，我是會來這爬文看看，不過也只是參考參考，比起來，我寧可較相信我親自去詢價，問問週遭的親朋好友的實際資訊，那是最直接、也比較可靠的來源，而不會只看網路上的一些回文，就會笨的完全相信那些網路消息，不可否認，這些消息也是有用的資訊，但是，網路就是這樣囉!無法確認是不是資訊是正確完整的，但以我的立場當然是站在消費者的立場，所以我會以買房子的立場去質疑發這些文，因為我就是買家啊!~能讓我買到我認為最有價值與心目中的價格的房子就是我的目的，相信很多大大也是這樣的不是嗎?不過或許有些人並非是為了要買房子才來這討論，這也不說不定啊!~畢竟，我們也無法證實。
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