peters701010 wrote:
文德苑管理費45／月...(恕刪)
到時候開管委會的時候可能會有不同聲音。
通常...
2房的住戶不太喜歡繳很多管理費，
但是4房的住戶會比較願意一些。
所以本人不太喜歡買有2房產品規劃的大樓。
坪數越均值的大樓會比較好一些。
舉文化高峰會為例，
從60多坪到100多坪的住戶皆有，
但大坪數的住戶希望有更好的生活品質，
所以他們的管理費從90一次漲到120，
可見主導權掌握在大坪數有錢人手中！
所以一棟大樓的保值性還有待未來的管委會運作呢！
iris09301117 wrote:
管理費一坪60元~~...(恕刪)
hunk6833 wrote:
到時候開管委會的時候...(恕刪)
其實大樓的保值性與管理費高低是不是有絕對的關係可能就見仁見智了
畢竟文化苑在整個高雄有差不多生活品質的地點來說
其每坪的價格是屬於較低的
每間大樓都有優缺點，但以價錢來說
文化苑的住戶有多少人是抱持著"我可以有綠地、捷運、藝文中心、轉運站等公設，但可以用跟捷運紅線上相對低的價錢夠入"
這些住戶相對是比較精打細算或資金沒有那麼充裕
跟文化高峰會願意花個一兩千萬起跳買房的買家可能想法有些許不同
相對的文化高峰會的住戶當然他們會"比較"願意花個90~120元/坪管理費
而來文化苑買大坪數的家庭，也是在前述優點外考量到他的需求(如三代同堂)來下手的
這些非投資客的住戶有多少會在每個月管理費將近4千(管理費58.38*60+停車格清潔費)前提下
想再進一步提高管理費呢?
何況有些人還要考慮到貸款還款的問題
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