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百達翡翠 住戶報到與討論處!!@o@

坦白說

這大樓要如何建構才不會淹水的專業我也真的不懂

剛好好像有人像可能懂一般的要來說明

趁此機會來給上一課
會不會淹水,除了要看地勢
還有 水文方向,與大排水系統的留向
就可以知道 哪邊會先淹,才會淹到哪邊,畢竟水往低處流

這次水災,在大排水的下游基本上,都會比較慘
另外一個觀念

有些人說我有排水了為啥還會淹水
那是因為假定有一條大排水可以排500
那他有七條分流流入,每一條都是100
這時候那條大排附近就篤定淹水
那水往低處流就是看哪低就往哪去
另外就是 就是要看自己家附近的排水系統是否良好
這點基本上有時候很難確認
因為都得要是淹了才知道
另外 這次沒淹到的要注意自己的排水系統是否會因為這次大雨造成淤積
否則就如同上一年在公司上班
說的!! 今年沒淹進來,明年就進來的
果然 今年公司中獎了
幾個原因,不外乎上一年淹水
泥土淤積接著就會固化,之後排水量就會減少
之後就是不管怎樣賭就都會淹水
這也變成是無解
除非排水系統重做
但是那是政府的事情~~
所以!!重點是!!
不管這次有沒有淹水!!
大樓還是要準備檔水隔板的準備= =

還有 這次颱風 風向是西南風與西風居多
而大樓面向北邊,所以風向沒吹到,地下室就自然比較不會進水

另外 百達這次可以嘉許的就是
中庭排水系統值得鼓勵,因為瞬間下雨量如此的大,如果排不出去
中庭有可能直接升級為 游泳池= =
所以我還頗有興趣知道當初設計大樓的時候 設計排水量為多少!!
這樣就可以知道 當下雨量高達多少的時候,大樓就會淹水~~
另外就是!!這次沒淹水!!但是泥土因該流失不少,會不會造成排水系統塞住
這點也是要注意的。
所以現有的排水系統需定期將淤泥及堵塞物清除

感謝詳答~
maxwiser wrote:
會不會淹水,除了要看...(恕刪)
非常感謝大大詳細的解說,終於瞭解一些了
關於公共電費小弟詢問了台電得到了以下的答案
給各位做各參考吧

首先百達僅有一個公用電表,也就是不管哪一棟住的人比較多,沒有隨手關燈習慣,所有的電費都是由300戶均分

再來友友跟台電定的契約容量的基本電費是90k 也就是說每15分鐘台電會計算一次我們所有用戶的在這15分內的電量消耗是多少,目前得到的平均數據3~8月份為 108K
9月分為 118K
在契約容量內每1K是收費236.2元 ,當使用超過契約容量時,
超過10% 每1K收費236.2*2 ,
超過11~20%則是收費236.2*3,
超過21~30% 則是收費236.2*4
舉例8月份基本電費則是 236.2*90+(236.2*2*9+236.2*3*9 ) 9月份則是 236.2*90+(236.2*2*9+236.2*3*9 +236.2*4*9+236.2*5*1)
紅色部分為超出契約容量被罰錢的計算方式,所以8月份被罰一萬 9月份被罰兩萬
兩個月加起來就罰3萬 除以300戶 所以每戶平均公用電費就會多繳一百元
所以住戶越來越多時契約容量也要隨著提高不然罰的錢很快就要超越基本契約容量的費用了
基本契約費用目前為兩萬


再來8月分我們公共用電的流動電費使用約42000度,每度約2.5元,
只能說哇靠真是有夠多呀,等300戶住滿,電梯使用率大增 不知道流動電費要飆到哪裡去了
也許公用電費比你吹兩個月冷氣還要貴了吧

也請各位大大想一想該怎樣節能減碳捍衛荷包
請問已入住百達的各位裝哪家的網路?

現在看到的選擇好像是: 慶聯/bb寬頻, 中華電信, 電梯中廣告的社區光世代網路

不知道哪一家的比較好用?

genkinaisha wrote:
請問已入住百達的各位...(恕刪)

小弟是辦中華光纖10m 一個月電路加上網是820
下載速度真是爽.....永遠都是最高速度在下載
看到這麼多鄰居重視環保省電,感覺很佩服~
其實電梯是很耗電的,平時若沒帶小朋友,
幾乎都是走樓梯上下停車場,多多少少省點電的使用,
大家可以參考一下~

對了,B1上1樓的車道有破損,而且範圍越來越大,
大家騎車開車小心,今天再提醒百達維修~
謝謝這位大大精闢的分享公電費用的計算方式。
我想說的是...
公共電費是由306戶共同分擔,
也就是說友友銷售中心(即往後的閱覽室、會議室)所使用的電費,
是由已購屋住戶共同分擔的...
各位試想…這樣合理嗎?
他們賺錢,我們幫忙付水電費…

所以重點應該不是在契約容量多寡…
如果所有公電是住戶所用,那大家應該無話可說,省著點就是,
但友友銷售中心用電由住戶一起分擔,
那就說不過去,

請大家關心一下此事…

900元,我還付的起,但公不公平,正不正義,才是我在意的

我想管委會成立後,可考慮管理費轉付部分公用電費
且必須代表住戶,向友友徵詢甚至追繳營運的相關費用才是…

希望大家共同關心!!
多使用樓梯,很棒的建議.

在此另外與各位分享一點小觀念.

在地下室與坡道行駛車輛時,油門僅可能放輕,避免急煞急停讓地面產生大磨擦力.

一來路面受力小保護路面,另也可減少車主本身車輛輪胎耗損,車速慢些更是安全加倍.

以上分享 謝謝

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