楠梓太子城 (第60頁)

Hsu43490
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591樓

2020-04-05 22:36

說到車位清潔費，我實在搞不懂現在新建案憑什麼可以收到超過300以上。

姑且論清潔人員時薪300元好了，我可不信清潔人員每個月會花超過一小時在一個車位的清潔上，看到垃圾有過去撿一撿就偷笑了況且時薪連200都沒有。

再者，汽車位空間那麼大清潔費收300，然後機車位那麼小也敢收100。

我覺得應該是拿去養那堆華而不實的公設，然後又怕直接把費用反應在管理費上嚇到人，所以轉嫁到車位清潔費上？

cc6667h

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592樓

2020-04-05 23:21

Hsu43490 wrote:
說到車位清潔費，我實...(恕刪)

汽機車清潔費還好解決，只要屆時區權會上有共識，可以表決下修汽機車清潔費。

bvb123

bvb123
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593樓

2020-04-05 23:50

cc6667h wrote:
汽機車清潔費還好解決(恕刪)

管委會480戶每個月總收入應該有超過100萬了吧？ sorry

cc6667h

cc6667h
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594樓

2020-04-06 0:11

bvb123 wrote:
管委會480戶每個月...(恕刪)

戶數多，所以收的管理費總額就高，不過風險就是人多嘴雜，且多的費用也要撥補未來公設維護需求的公積金。

可以看看太子的契約書中有關於太子城整體建案的建造價格，由此可以算出太子屆時會撥補下來的公積金共有多少，不過我相信一定不多，都要靠住戶每個月管理費中提撥轉為公積金，免得以後大樓整體維護費用不夠支應。

lvin0128

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595樓

2020-04-06 0:23

我覺得aden大分析的很有道理，
首購建案還是買15樓的大樓最佳，畢竟又不是豪宅會在工法跟制震上加強，

bvb123

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596樓

2020-04-06 11:38

cc6667h wrote:
戶數多，所以收的管理(恕刪)

造價大約是8億5千萬，這樣要提撥多少公積金呢？

iamaminimalist

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597樓

2020-04-06 11:53

aden6633 wrote:
超高大樓一層7戶用2(恕刪)

請問為什麼"一般來說超高大樓的房屋稅也會比較貴"

原因?差多少?

我記得房屋稅和樓高沒有關係啊?

just truth

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598樓

2020-04-06 12:12

iamaminimalist wrote:
我記得房屋稅和樓高沒有關係啊?

樓越高造價越高...房屋稅也越高 ^++^

bvb123

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599樓

2020-04-06 12:22

iamaminimalist wrote:
請問為什麼"一般來說...(恕刪)

高一點成本要貴一點，住的人也多享受一點
是會貴一點，但坪數少的話～50坪內也不會差太多，百元能解決。

cc6667h

cc6667h
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600樓

2020-04-06 12:30

bvb123 wrote:
造價大約是8億5千萬...(恕刪)

要看透天跟大樓部份太子是否以一張建照做申請，若是，表示透天跟大樓的總造價是8億5千萬，那按比例粗估建商撥下來的公共基金大概不到5百50萬，而這筆費用又得依照透天跟大樓的造價比例去分給兩邊的管委會，所以對於大樓來說，未來的維護修繕壓力一定大，就看以後住戶要每月都多提撥一點累積，還是等屆時花光公共基金後不夠再由住戶分攤。

若是透天跟大樓太子分別申請各一張建照，那表示8億5千萬就是單純大樓建造總價，後面也就如上面說的這樣……