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無房一身輕

HWT2013 wrote:
台美利差持續擴大,如果樓主台美同樣有房貸時,我會選擇和樓主做出同樣動作。
畢竟買錯標的物,和買錯股票一樣,有時必須壯士斷腕,同區小坪數漲翻,其他建商大坪數也穩定增值,你怎能期望未來若進入房市修正期時,它會比較抗跌呢?
另外國內目前利率高、景氣低迷,你認為正常嗎?未來景氣復甦仍就是條漫漫長路,現在保守財務操作未必是錯誤判斷!


您說的我懂,但是我的重點是看起來樓主的經歷裡出現了一整系列的誤判,實在太慘了。 樓主基本上在每個環節都做了對自己不利的選擇,造成了今天的虧損。

在美國有沒有房貸,以及是否要在不利的時間點賣掉台灣的投資然後用很糟的匯率進行兌換,這是樓主自己的選擇,但是也只是個人選擇,和整體市場關係不大。
HWT2013 wrote:
台美利差持續擴大,如...(恕刪)


我是真的認賠認錯出場,不經一事、不長一智,也算是繳了學費
zeus lu wrote:
我是真的認賠認錯出場...(恕刪)


感謝樓主分享
畢竟看了這麼多暴賺經驗
超級普遍的現象是109跟112年的同一戶實價登陸簡直漲到天上去
還能有賠售案例
是值得研究分析的
聽起來像華X匯
您是好野人,海外高資產收入,不用太在乎零頭的
zeus lu
zeus lu 樓主

如果以同時期在南加州的投資標的,我這幾間的投資是非常失敗,只能記取教訓,另外也是強力告誡所有人,興??建設的產品絕對別碰,高雄只能找像是皇苑這類有品牌信譽的建商。

2023-12-11 8:33
hyjay wrote:
聽起來像華X匯...(恕刪)


國王系列。
國王傳奇最近成交價也起來了 最近成交的都沒虧了

剛賣兩戶
表面看起來沒虧,但如果賺的差價沒超過1成以上,實際上仍然可能是賠的。隱藏費用如新屋交屋時雜支、管理費、貸款利息、仲介傭金、稅金等,樓主不就是其中之一。
BIGHANCE wrote:
國王傳奇最近成交價也...(恕刪)
BIGHANCE

25% 先跑再說

2023-11-13 15:06
zeus lu
zeus lu 樓主

內行人,而且如果算上原本同時期,資金投入南加州的不動產可以收到的租金與溢價,我應該可以拿塊豆腐撞死,很貴的一堂課

2023-12-11 8:28
zeus lu wrote:
上個月終於把高雄的最...(恕刪)


大大可透露地點嗎?
2012高雄房市也還算低點欸,我朋友買美術館,單坪16萬左右。
Bimmerfly

應該是在美農吧,每坪買16萬的不容易賠了,除非隔壁的買10萬的賣15萬先跑了。

2023-11-13 19:37
zeus lu
zeus lu 樓主

美術館二間、農十六一間

2023-12-11 8:34
16萬是中古屋吧!101年房市是另一波起漲,國泰R15YOO建案秒殺,龍華市場附近的自由閱讀預售都要22萬,小弟101年底買皇苑預售都已經是3字頭起跳,102年春節起更是大坪數豪宅爆發期,傳奇系列、華人匯、國泰R13等建案都賣得超好,建商拼命推大坪數建案,而這段榮景正好到104至105年,這些建案完工後,反轉直下。
deepriver36 wrote:
大大可透露地點嗎?2012...(恕刪)
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