myesog wrote:
現在朝南的仟坪大空地...(恕刪)
這就是住市區透天的代價啊!
誰不想要擁有永久棟距，前庭後院的獨棟透天別墅呢?
地坪至少要XX坪，建坪至少要XX坪，有電梯
還要生活機能，交通便利，有捷運，有高速，有高鐵，有大型公園
以上的條件能滿足其中幾項就算是合格的透天
每滿足一個條件就外加百萬以上
問題只在於您的錢能滿足幾個....
建商不會蓋這種沒人買的起的產品...
現在建商為了控制總價
連蛋殼區的透天也都越蓋越小間
這種巷子的寬度在美術館並不少見
現在看來您在意的窄巷問題並不影響其透天價值
值不值3、4千萬的價值是市場決定的
顯然這價格大家普遍認可的
再者也不要看到8M巷子窄就認為將來對面大樓會貼著水溝邊蓋起來
橋頭新市鎮對建物退縮(我記得是6M)、人行道植栽等都是有特別規定的
我記得是要求甚至比美術館特區還高的(至少不會低...太久沒研究了)
再加上建蔽率的要求，
所以未來實際棟距不會如你想像的那麼不堪啦
其實很多時候我反而覺高雄人一點也不在意採光通風
透天的建照一下來，後院空地、防火巷就偷偷蓋起來了
拆除大隊來了也不怕，你前腳走、後腳接著蓋
標榜著頂樓違建、蓋好蓋滿的30年老透天反而更受歡迎，
窗戶距鄰居家牆壁不到50CM
採光通風擋得嚴嚴實實的也不在乎
明明建照寫的是2F，現場卻是4F
真勇敢，增建2層還自嗚得意，是不怕地震了嗎??
病態的認為只要室內空間愈大愈好
題外話了.....
買房子其實是個不斷妥協的過程
錢就那麼多，沒有100分的房子，總得取捨吧.....
如果很CARE採光通風，
去美濃、山林買塊地自己建個獨棟的不就得了
大家都知道新市鎮這裡將來一定和現在的美術館一樣大樓櫛比鱗次
透天必定物以稀為貴...
我自己住大樓，從不認同住透天比較舒服
但投資都是買市區捷運5分鐘內的透天
因為南部人愛透天，脫手不成問題，所以一定保值
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