狂人夢 wrote:
口碑這種東西不用說光...(恕刪)
其實在01或其他相關論壇上,
在高雄大樓推案量中上的鼎宇、福懋、太普、三京(京城、城揚、麗晶)、興富發、永信、崑庭、泰嘉、協勝發、聯上、興總、國城、和築、龍騰、江城...
等建商的部分建案都找得到文章曾被人批評而有不少人附和過,
大部分評價主要是針對少數個案上的施工瑕疵、維修速度或服務態度,
跟建案本身規格與價格較無關係,
高單價為主或推案相對較少的建商負評總量正常也會比較少,
近10年來比較不容易找到負評的也只剩價格不親民的皇苑及全誠(大樓推案太少的建商不計),
大部分建商都會有不同等級不同價位的產品,
所以有時品牌與口碑蠻主觀的,
五十步笑百步者居多,
重點還是在於多看多比較
說到私自增設鐵窗、雨遮甚至外推陽台影響房價這件事,
先前我住過許久某知名建商(興X發)的商業區大樓，
剛搬進去時外觀也不錯，但隨著屋齡稍大後，
越來越多住戶以防盜、安全、甚至窗戶無內縮或雨遮、迎風面等等類似理由違規私自增設鐵窗，
樣式繁多，有些還有帶雨遮，
導致大樓外觀越來越醜，住戶大會明明也曾表決通過不允許增設，
但是這種行為也只有在都審區才算是違法(嚴格禁止改變大樓外觀之行為，即報即拆)，
就算檢舉也沒用，最後管委會也只能妥協建議再後來的住戶裝設某一種制式的鐵窗，
許多中古大樓有點年紀後會不保值也是拜這些人之賜
在一般地段，除非是買豪宅或是少數單價較高建材較好的大樓，
否則屋齡超過10年後還能維持不錯的真的蠻少的，
這其實也是農16/美術館這種都審區會這麼熱門的主因之一，
不管哪個建商、代銷或住戶都要遵守,
有時候法令還是比道德約束管用
