只有發哥能超越發哥「港灣一號院」 (第6頁)

酷達 · 2022-01-26T20:08:47+08:00

來源https://tw.appledaily.com/property/20220122/FO36DAKR3FHCHBYNCA3YHP56FM/?fbclid=IwAR1eXj46Fuovrc_TgR2ThK0xG2htIWyBi7lHnuFW2oI4RRvB2ZD5t8Ah2pk獨家｜高雄華王蓋1115戶「港灣1號院」樓高37層、15坪起跳更新時間： 2022/01/22 19:00華王飯店拆除後未來將規劃社區戶數超過1110戶，1~3房小宅，最小坪數僅15坪個案。葉家銘攝圖片來源 : 蘋果新聞網興富發集團總裁鄭欽天在2019年以個人名義，砸15.1億元取得華王大飯店地建物及公司股權，該案案名「港灣1號院」，最快將在今年農曆年後公開，《蘋果新聞網》獨家取得資料，該案規劃地上37樓、地下6樓造鎮，坪數15~37坪，社區規劃1115戶，單案總銷140億元。專家分析，鹽埕區人口僅2.29萬人，「港灣1號院」規劃1115戶，若未來每戶居住2人，等同擁有鹽埕區1成人口。2019年興富發集團總裁鄭欽天以個人名義，砸15.1億元取得華王大飯店地建物及公司股權。資料照片2019年興富發集團總裁鄭欽天以個人名義，砸15.1億元取得華王大飯店地建物及公司股權。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網縣市合併後鹽埕區居住人口不斷外流，從2011年1月2萬7371人，年年人口出現負成長，至2021年12月僅剩2萬2912人，人口衰退逾16%。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，鹽埕區屬高雄最早發展市區行政區，因可開發面積不大且缺少新重劃區，導致人口不斷外流，區段消費人潮也不及三多及漢神商圈，而此次「港灣1號院」據傳社區達1115戶，是高雄房地產發展過程中少見出現千戶社區個案，過去較具規模千戶社區僅有「新光諾貝爾大廈」。「港灣1號院」基地位於五福四路屬鹽埕區門面，該案由海悅國際承接，但目前尚未銷售，詢問海悅集團海宇國際總經理周世凱指出，目前建案資訊不能曝光，因此無法回應相關問題。《蘋果新聞網》求證知情人士指出，該案預計開價將挑戰5字頭，單案總銷達140億元，坪數15~37坪1~3房，地上規劃37樓超高建築未來將成為鹽埕區最高大樓。華王大飯店屬於鹽埕區門面地段，未來房價將挑戰5字頭，比照亞洲新灣區房價。資料照片華王大飯店屬於鹽埕區門面地段，未來房價將挑戰5字頭，比照亞洲新灣區房價。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網查詢鹽埕區歷年預售屋成交房價發現，目前房價最高位於社區鄰近愛河風景區具景觀機能，大樓預售案「仰德灣」每坪成交單價最高32.9萬元，未來若「港灣1號院」開出坐四望五房價，等同直接拉高區段行情單坪至少10萬元。高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，該案訊息曝光已在業界流傳，據了解每坪成交價格將落在逼近5字頭，主因是可遠眺高雄港灣，房價等同比照如「國硯」、「大船入港」等指標豪宅，但因規劃小坪數控制總價帶，吸引購屋族進場。（葉家銘／高雄報導）網路來源成交一坪55萬的話就算15坪的也要8xx萬無車位這樣出租也要租三萬才能回本無論投資自住真的有人願意入手況且材料標配低劣最近成屋的美樹大悅跟博愛香榭還在用古老電話筒對講機而且還無法更換讓我們拭目以待民生與美術一號院的品質每次都蓋這種超低品質的大樓說是全國最噁心的建商也不為過