自由四路上正在蓋的全誠 (第6頁)

showfish

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51樓

2021-08-26 6:58

Alex T.G. wrote:
據說全誠楠梓的建案有...(恕刪)

請問全誠是不是早已沒有自己的營造廠了？！
工人來來去去的話
不漏也難

cestodes

有阿遠見營造

2021-08-26 13:14

靦腆男

遠見算是長期持續配合的營造廠還是全誠自有的營造廠呢？

2021-08-26 13:18

showfish

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52樓

2021-08-26 7:11

roadman520 wrote:
看最近的房屋熱況，這...(恕刪)

太誇張的價格了自住客沒這麼傻啦

Alex T.G.

不要輕易相信建商的業配文, 那是用來釣肥羊投資客去買單的.

2021-08-27 17:32

Alex T.G.

注意業配文內的幾個關鍵字 : "傳出" , 針對 "傳聞".... "並未承認" 或否認 . . . "若" 接案價格真的上看 . . . "仍待市場考驗".

2021-08-27 17:42

馬克極限

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53樓

2021-08-26 8:23

全誠看過幾個案場
規劃中規中矩
預售有的不給客變(那預售的優點是?)
給的配備也還好
漏水其實只要是有心處理我覺得不是太大問題
但全誠這樣要賣得比別人貴
我很難買單....

胖嘿

花個上百萬或上千萬買到漏水屋還要人覺得不是大問題？可憐哪

2021-08-26 10:58

科爸

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54樓

2021-08-26 9:42

馬克極限 wrote:
但全誠這樣要賣得比別人貴
我很難買單....

年初的時候還覺得仁武小瓢蟲新案要 18萬/坪比別人貴
8個月後的現在，完全沒這個感覺了...

酷達

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55樓

2021-08-26 11:03

馬克極限 wrote:
全誠看過幾個案場規劃(恕刪)

感覺全誠蓋房品質是看地區的耶
蛋黃區就注重品質
仁武楠梓想靠著品牌隨便蓋
自由路案從幾個月前就停工到現在
這期間經過颱風豪雨烈日
又沒看到有維護人員
我都怕內部建材出現缺陷
沒有自己營造場就有這樣缺點

Alex T.G.

振美建設在榮總旁(面小公園)的預售案「居采麓園」, 有網友去問過中樓層開價 (牌價x9折) 22.5萬/坪

2021-08-29 16:34

業餘設計師

很多建商都看楠梓、仁武價格比較低都很隨便！

2021-09-06 18:58

roadman520

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56樓

2021-09-06 17:52

我可以上修我對這的預估嗎？明年開賣36萬以上

roadman520

10萬是居采鹿猿

2021-09-12 19:00

Alex T.G.

你說的居采一坪10萬而已，那應該是投資客未來的二手賠售價吧，現在還沒那麼便宜啦 [偷笑]

2021-09-15 15:18

tsamarfi

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57樓

2021-09-06 17:56

酷達大說的我非常認同，因為停工這點疑慮，再加上前一件幾乎是高鐵站旁邊的遠見青山，實價登錄也才24-27左右，自由四路這棟距離高鐵已有一段，交通性和商圈方便性不如遠見青山的位置，雖然有學區優勢，但大中高架橋是塞車惡夢！能說是優點嗎？我倒不覺得。
再搭配Alex大的資訊，我認為成交應該不致於飆高到30萬上下，猜測是有心人士在各大版面放消息，影響買家的心理，拉抬價格。

Alex T.G.

遠見青山, 車位分開拆算的話, 實價登錄是 21~24萬/坪左右. (超過26萬/坪的那兩戶應該是含裝潢的樣品屋)

2021-09-06 20:11

錦馬超

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58樓

2021-09-06 18:37

tsamarfi wrote:
酷達大說的我非常認同(恕刪)

其實依近期的行情來看，全誠站上3字頭，也不無可能

1. 地點優勢，高鐵 + 福山學區，自由4路上
2. 行情優勢，西三民＆北左營的行情相當，近期中都 + 後驛的行情，約莫25~30萬元之間，均價27萬上下

若是近期無太多其他的抗性的話，估計這全誠的建案，應該是有機會站上3字頭（高樓層）約莫27~32萬元之間

Alex T.G.

抗性之一是買房自住者認為高鐵或福山若上3字頭太誇張, 自住者不買單, 就變成投資客在炒作.

2021-09-06 20:21

Alex T.G.

QE 明年將停止, 這幾年的熱錢炒房的結果就是投資客買在高點, 錢潮退去時 . . .

2021-09-06 20:23

funfun8888

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59樓

2021-09-06 20:02

全誠口碑不錯

豆豆3108

哪個建商蓋房不漏水，蓋在美術館和仁武的用心程度肯定有差！

2021-09-07 0:40

kevin10005

以前的全誠真的不錯，現在缺工，難保不會隨便找工來施作⋯

2021-09-30 11:19

Alex T.G.

Alex T.G.
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60樓

2021-09-06 20:14

tsamarfi wrote:
因為停工這點疑慮，再加上前一件幾乎是高鐵站旁邊的遠見青山，實價登錄也才24-27左右，自由四路這棟距離高鐵已有一段，交通性和商圈方便性不如遠見青山的位置，雖然有學區優勢，但大中高架橋是塞車惡夢！

遠見青山,
車位分開拆算的話, 實價登錄是 21~24萬/坪左右.
(超過26萬/坪的那兩戶應該是含裝潢的樣品屋)