買房靠緣分，但房仲、代書等閒雜人等，靠的是良心了 (第6頁)

紅綵妹妹
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樓主

2018-09-25 21:44

FRA2012 wrote:
房貸壽險和房貸是分兩...(恕刪)

該付的是一定付，
畢竟人家不是義務，
是幫你跑腿做這些事，
但如果是額外要加收的，
事前他們也知情，
但卻在之後才告知，
這種感覺就像你買了一份禮物，
店家說沒問題，
但等包好之後，
才跟你說「我們包裝要加收200喔！」，
你會覺得開心嗎？

紅綵妹妹

紅綵妹妹
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樓主

2018-09-25 21:51

pinkray wrote:
代書是閒雜人等嗎？我...(恕刪)

我也覺得我標題有點重了，
所以立刻在回覆更新了，
但出去的話就收不回了，
還是要跟房仲與代書說聲對不起，
我絕對不是針對全部，
只是我遇到的狀況而已。

很多對於第一次碰觸的事，
即使做再多功課，
也可能會有遺漏，
大家都是在經驗中成長的，
所以才能在這裡分享給小妹我。

一黑熊一

一黑熊一
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53樓

2018-09-25 21:55

紅綵妹妹 wrote:
我也覺得我標題有點重...(恕刪)

他們收該收的費用我看不出來哪裡沒有良心了

Elpis_C

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54樓

2018-09-25 21:58

紅綵妹妹 wrote:
但現階段代書給我的感覺只是不停地再催我們要快點辦理「貸款」，
不然會怎樣怎樣的，
感覺很不舒服！

紅綵妹妹, 代書助理比你還急有什麼不好的?

我最喜歡遇到皇帝本人都不急, 太監急得要死這種狀況,

重點是貸款有下來了嗎? 從買到房子到銀行確認貸款成數(可撥貸金額)確定了嗎?

紅綵妹妹

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樓主

2018-09-25 22:02

Elpis_C wrote:

紅綵妹妹, 代...(恕刪)

今天銀行說已經審核通過了，
是我想要的貸款成數，
銀行請我再找時間去填寫貸款資料就可以了。

Elpis_C

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56樓

2018-09-25 22:14

紅綵妹妹 wrote:
今天銀行說已經審核...(恕刪)

一共花了幾天的時間呢? 從你在仲介店頭簽約當天算起。

劉俊豪

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57樓

2018-09-25 22:19

看起來全都是你的問題.代書在押日期就要講不用太趕.現在日期壓那麼短到時違約誰要負責?代書會催通常是合約裡都有寫哪些時間做甚麼事.這都是份內的事沒必要去回馬槍抱怨.仲介費殺不殺是看房價買得漂亮嗎?若房價很硬才會從仲介費下手.認識的不一定會比較好.通常像你這樣馬後炮型的客人應該會失去這個朋友.不要因為一萬元殺不到就破壞買房的好心情

shin4796

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58樓

2018-09-25 22:22

買賣房屋其仲介費不是賣方4%, 買方1%嗎? 記得前年買房是這樣收費的. 其實買房是一件開心的大事, 只要房屋屋況喜歡, 談的價格合適, 其餘該給的費用應該都是固定的,代書收費, 仲介收費, 這些都是很透明, 恭喜妳買到合適又喜歡的房子,這是喜事, 別讓其他的瑣碎小事壞了好心情 ,加油 !

紅綵妹妹

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樓主

2018-09-25 22:26

Elpis_C wrote:

一共花了幾天的...(恕刪)

9/5簽約，到今天銀行通知我們審核通過。
我也不知道算快還慢，我們現在也都是照流程跑，一簽約就找銀行，比較過後就申請評估，接著就到了今天。

onlygiveyou87

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60樓

2018-09-25 22:41

買屋前可以考慮問問四周房間，去問屋主電話，問到之後直接省下房仲費用。

買賣之前也可以直接跟他講多少錢購買，其他費用一律不出。

小弟購買經驗是如此，出價五百萬就是五百萬出去辦到過戶完畢，每階段付款，簽約10%、用印10%、完稅10%、點交結清尾款。

屋主要就賣，不要就在找下一間，大概是這樣子。

9/14簽約，9/21已經登記完畢，9/25已點交交屋，9/26早上銀行結清尾款。