瀟灑人間一劍仙 wrote:
美術館那兩間總價...(恕刪)
補充一下：
核心城一期有降價過，
一開賣進去買的人多半買貴了⋯⋯
豆豆3108 wrote:
補充一下：
核心城一...(恕刪)
SORRY，上一篇忘了打清楚核心城的期數
我看的是二期BEST核心城
只有三、四房規劃，四房還比較多，相較之下三房一整個次級住民
覺得最大問題就在，除了最高樓層幾戶外，只有最低樓層的機械車位可以選.....
另外，主臥的兩面超大窗戶，就豆大跟各位先進的觀點，在漏水上有無疑濾??
是說我自己現在住房的落地窗(就只是一般的落地窗，非氣密窗)，十多年來颱風天也沒從窗戶縫漏過水......
不過今天換自己要買房了，毛立刻生一大堆出來
特別是前陣子看了品見築，他的雨遮設計讓我非常安心(呃.... 有人在喜歡雨遮的嗎 @@)
映像BEST主臥似乎是沒雨遮，這邊來請教大家的經驗了~~~
瀟灑人間一劍仙 wrote:
SORRY，上...(恕刪)
盡量選擇有深凹窗設計的房型，
尤其是城揚的房子，
在窗框防水上的工真的不夠細膩，
不過這也要看建案等級，
大小眼真的很嚴重。
核心城二期如您所說的，
敗在機械車位，
左營TOP協助發同樣可惜在機械車位，
旁邊上新光2個半月賣完，
它2年賣不完⋯⋯
文山特區的文山硯也是可惜在機械車位，
一直降價，最後78坪19-20萬即可成交。
買房車位相當重要，尤其是高價房！
大多數人不喜歡機械車位及繞圈圈，
特別是高總價的建案！
豆豆3108 wrote:
盡量選擇有深凹窗設計...(恕刪)
抱歉再深入請教，豆大常強調成揚大小眼，但從價錢(報價)跟實價登錄，其實我真的分出不來那一間才是成揚的重點屋
畢竟我只看北高雄，還是靠高鐵的北高，就目前知道的，就博愛綻、BEST巨蛋核心城、GIGA巨蛋核心城、荷心苑、康朋街、匯河堤
實際走訪過的有博愛綻、BEST巨蛋核心城、康朋街，GIGA巨蛋核心城比較偏南跨過巨蛋就沒繼續走遠、荷心苑國道第一排基本上也先排除(而且591好像沒把它列入新屋?? why?? 不是還在賣嗎??)、匯河堤變電所第一排(18重奏已經被太座打槍，不然最便宜阿!!再加上匯河堤明明是第1期卻賣的比康朋街更久卻賣更少..... 管委會應該也是遠目吧......)
簡單講一下觀屋心得
博愛綻面巷子那邊的低樓層，非常安靜，高樓層還是會被國十影響，屋子整體其實蠻理想的，最大問題我想是在賣太久還在賣..... 都三年了管委會還沒成立，聽代銷說建商已賣五成，要賣七成才要成立管委會(看實登應該沒唬爛)，可以考慮入手但排序在最後
康朋街負評不少，不外乎變電所第2排、車道開在省1民族幹線的慢車道等等，但實際看過後覺得採光不錯，彼此棟距也夠，工作陽台不致於過暗且也還有部份視野，D棟未臨大路的小三房其實在預算上負擔更輕鬆，加上即將成立管委會，心中排序第二
BEST地點為崇德路轉進立大路再轉進小巷子(我指三房)，太座指定這是最佳地點!!! 鬧中取靜，個人心中也認為崇德路比高鐵還要早就繁榮，再加上近捷運、近巨蛋，附近綠地也多，應該是最佳地段!!! 但另人吃驚的是實價登錄在三間中最低!!! 雖然大家都知道實價僅供參考，但這樣要怎麼判斷成揚到底對哪一間大眼哪一間小眼??
個人喜歡程度依序為 BEST -> 康朋街 -> 博愛綻 (不過這不是今天發問的重點XD)
今天要請教的重點是
大家覺得成揚這幾間房子建物等級的高低是???
個人就地段跟外觀推測(建材跟標配其實不太會分辨@@)，等級高低依序為 BEST -> 博愛綻 -> 康朋街
這方面有請各位的觀點了!!! (GIGA等也不吝昔一起排名看看阿~~~)
just truth wrote:
嫌惡設施應該不只變電...(恕刪)
請問匯河堤對面是??
上班每天經過，但好像沒注意到有什麼特別的 @@
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