關於鳳山文龍東路文山青討論 (第6頁)

aquarise02
個人積分：232分
文章編號：62272716

232分

51樓

2016-11-05 6:51

文龍東路整條路旁幾乎都是空地未來建案可多了從文山青一望好幾個建案都蓋出來了..
這就是供給量可預見的供給量 +買方力道疲弱 =價跌機會高
建商價格硬這是必經的銷售過程以前我家社區還不是開價12~13萬價格很硬
市況不好.還不是9萬多就開始銷售先賣先贏 ..
現在是因為股市還在9000多點 .萬一股市9000多點往下反轉(要萬點機會不高)
房市一定首當其沖..
09年股市4000點進場買房(危機入市要有膽識) 跟9000多點進場買屋那可是天差地遠..
當然此案低總價來吸引首購族大多是目前很多建案的新消售方法
二房 400萬就有了若貸款300萬=月繳15000=租屋的費用
建商就抓著這一點來賣

Colt PHP

Colt PHP
個人積分：293分
文章編號：62274830

293分

52樓

2016-11-05 12:21

aquarise02 wrote:
300萬=月繳15000...(恕刪)

你有算錯嗎？

aquarise02

aquarise02
個人積分：232分
文章編號：62275227

232分

53樓

2016-11-05 13:09

2%利率 20年期月繳15177
基本上現在的房貸 100萬=約5000元很好記..
不然這類的兩房還有一種小資投資客買來租人
大概都可以租個12000~13000..
2011年吧兄長就約一些友人在三民區學校附近買了4間2房(一次買4戶.當然好議價)
成本也大概400萬坪數24~26區間每個月出租 13000左右
也很好租出去很簡單個人雅房大概5000~6000元
兩房找人合租也差不多這個價位主要家電家俱等都是全新的
高雄很多外地人在這工作所以小房的需求也是很大..
所以目前很多建商都主打小房格局

shen6705

shen6705
個人積分：0分
文章編號：62282381

0分

54樓

2016-11-06 11:47

廣告車都出來了16.8萬
還在凹說是40坪的才有
其他的還是開19 一點都不給降

aquarise02

aquarise02
個人積分：232分
文章編號：62282607

232分

55樓

2016-11-06 12:13

19萬也真敢開車位120~130萬比文山特區還黃金價.

Colt PHP

Colt PHP
個人積分：293分
文章編號：62288215

293分

56樓

2016-11-06 23:56

shen6705 wrote:
廣告車都出來了16.8萬
還在凹說是40坪的才有
其他的還是開19 一點都不給降
...(恕刪)

其實有的會坪數價格一坪開很低

然後說要另購裝潢或是車位

在從中去補總價一樣道理

Colt PHP

Colt PHP
個人積分：293分
文章編號：62288308

293分

57樓

2016-11-07 0:07

aquarise02 wrote:
19萬也真敢開車位120~130萬比文山特區還黃金價.
..(恕刪)

就看你覺得值不值這個價錢？

有的人覺得外觀好看獨特…建材用料好地點不錯

就值這個價格！

嫌貴大可不買…可以找便宜買

沒人逼你買

suko90367

suko90367
個人積分：0分
文章編號：62294156

0分

58樓

2016-11-07 14:24

有去看過2大房和2+1的格局,都規劃得不錯,只是2大房的工作陽台狹長型很窄,
大台洗衣機應該放不下,使用上可能會不便.
而且部分格局似乎有2工??

另外注意到赤山那間大廟的後方附近有個建案在蓋
牌子寫106年8月完工,山鉅建設
地上15層地下2層
有人知道這個建案相關的消息嗎?
山鉅好像是榮欣?

TEEM111

TEEM111
個人積分：0分
文章編號：62303984

0分

59樓

2016-11-08 11:33

snorlax771001 wrote:
請問大大有到這邊看...(恕刪)

太貴了文山特區價格仍會堅持在２０以上沒話說（因為畢竟還是文山）文山青是距離華鳳跟文山中間建案對面還是很舊的透天
華鳳大概單價落在１５～１６吧所以我覺得１７～１８才是合理價格

TEEM111

TEEM111
個人積分：0分
文章編號：62304150

0分

60樓

2016-11-08 11:45

snorlax771001 wrote:
你好！上次去看他初...(恕刪)

帶錢去是誠意表現建商當然會考慮降價但建商另一考慮不是降價問題是實價登錄天花板問題降給你多少將來會骨牌效應後來自己餘屋上
所以帶現金降價空間有限心裡要有底但可以試看看但優點是早點談有棟別跟樓層讓你挑若現金談降的沒你預期若仍想降多點那等快賣完再來看吧只是要忍受挑剩的樓層端看你自己衡量吧

關於鳳山 文龍東路 文山青 討論

關於鳳山文龍東路文山青討論