moyhilu wrote:
你簡單想就好，如果你現在花了800萬買下這間，以後你願意賣500萬嗎?大家出來買房都不是做善事的，一定想賣比當初購入價還高的價格，這也是為什麼房價一直居高不下，有錢就進場吧。
當然沒有人想虧錢賣
但是依現在的推案量來看
以後會漸漸的供過於求
到時候不降價賣
下場就是賣不掉
aric0811 wrote:
五年前高雄房價應該都...(恕刪)
這五年來
其實房價是有變化的
以災區英明路來說
黃昏市場那裏的建案
一開始賣的時候大概是10萬初
現在新屋成交大概20
當然
目前是災區
不知道會不會修正一些
妳看房子也至少快1年了
應該對高雄房價也有所了解
如果可以負擔
何必管他人怎麼看房價
同事看透天
由一開始的600萬(鹽埕區約40年舊房子)
現在要找1000以下已經沒有了
如果你是要投資的
建議妳別玩這麼大
alanyangkao wrote:
最近看房 三房+平車...(恕刪)
個人認為現在這個時候在高雄買房，建議買新的，並慎選區域及地段，日後要賣的時候才有籌碼，不然以現在舊屋每坪開價都逼近新屋的情況下，根本不合乎行情，這兩年高雄有很多新案正如火如荼的在興建中，建商的開價皆為實驗性開價，實際成交價幾乎是8折起跳，等到市場上新屋成交一段時間後，實價登錄平穩後，二手屋的價格勢必會有一波修正跌勢，所以要買二手不是不可以，但要了解區域行情及供給量，新屋量多時，買二手的就不是時候，至少要有同地段的新屋成交價的6~8折才值得購入，但還是要看屋況，大樓的折舊最嚴重，價格都是仲介開的，買超過二十年管理不佳的大樓，就算地段再好，也會有套牢風險。
但如果有自己喜歡的區域及物件，而且打算住個10~15年，那就用力談價，有緣的話就是你的!
買房除了location~location~location
還須具備Transportation
目前政府央行的打房政策效果有限，他要的不是打垮房價，而是要阻止病態上漲，那個喊很久的升息，技術上很難實行，如果施行讓房價垮了，對少數個個口袋飽飽投資客，根本沒影響，貿然施行只會出現一堆自住客有繳不出貸款的風險，當出現一堆銀行爛帳，只會造成更多社會問題。
所以目前在薪資不漲以及股市不掙的狀況下，要的是要讓熱錢進入股市及市場流動，所以政府能做的只有消極的作房貸限縮，而且是區域性的!
alanyangkao wrote:
最近看房 三房+平車...(恕刪)
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