農16特區為全高雄最優質的重劃區,區域內綠地廣闊、學區優質、民間投資不斷,除了地下變電所和明誠三路的加油站外,全區內找不到廟宇、神壇、工廠、汽修廠等嫌惡設施,未來只會增加高價住宅、豪宅、A級辦公室、百貨、國際飯店,近年住宅供給量少,對當地房價形成強烈支撐,未來有機會挑戰新地王寶座。