2、1000萬要在屏東市安身立命其實也沒麼難：買塊40坪的地，取得成本大概每坪10萬(屏東市邊緣)。
購地成本大概400萬。
40坪的地可以蓋24坪(法定空地40%)，容積率大概180%~200%。你可以蓋棟總使用坪60坪的房，每坪建造成本抓7萬，這樣一共420萬，再裝一部70萬的三停電梯，這樣總造價是490萬。然後花100萬裝潢買傢俱。
購地：400萬
建房：420萬
電梯：70萬
裝潢傢俱：100萬
總計：990萬。
以上都是用現金。1000萬用掉990萬剩下10萬。
房子都蓋好之後再用房子去貸款400萬。以目前屏東市的建案而言，土地400萬、房子420萬，這種房子目前在屏東市開價都在1280~1580萬，所以要貸個400萬是絕對沒問題的。
這樣你除了擁有一間千萬電梯透天之外手頭上還擁有410萬的現金可供運用。(400萬貸款每個月大概繳2萬多一點)
如果你確定是要落腳屏東，買地自建是最便宜也最划算的。因為屏東市的土地沒漲，但新建案的開價卻漲了80%~200%。屏東縣市本身是全台灣人口外流最嚴重的前五名之一。我向你保證，現在花1300多萬去買純住宅的人未來都會面臨資產減半的苦果，勸你不要買建商蓋好的房。
目前累積頭彩 187,682,938 ，花一千萬中頭彩的機率約 1/3....
就算今彩539包全餐也只要 28,787,850元
似乎投資2878萬就可以中1億8768萬... 扣掉稅打八折也不會虧
買房子不如去買樂透
銘傳大學 wrote:
從零到一百會很慢，一百到一千，一千到兩千速度會快很多，如果我有現金一千，我會好好規劃投資理財讓它變兩千，我相信，有計劃的分散風險與規劃保守跟積極的理財兩者並進的話，你想買房應不是問題了，當然，以上的想法見人見智，提供參考而已。(恕刪)
我堂哥(44歲)看他原本的老闆開餐廳很好賺也跑去學人家當老闆開大餐廳，結果從1300萬變成負的900萬，也不過花了7年。
如果以目前來看，我想他這輩子大概是翻不了身了。
年輕人，一千變兩千可不是嘴巴說說輕輕鬆鬆就能達到的。如果我堂哥當年什麼事都不做，繼續做好廚師的工作，那現在他還是可以擁有1300萬的現金。
投資理財是成敗論英雄的遊戲，成功了你就是英雄，失敗了就狗熊。問題是：如果英雄那麼好當，那為什麼有人要當狗熊?
kgreen wrote:
我年約40.年收入約90.可是婚前就答應讓老婆做專職家庭主婦.所以家裡只有我這份薪水
扣掉家中一大堆雜七雜八的支出.保險..如果要房貸大約是200.也就是每個月1萬左右比較不會有壓力
手上現金約1000
我跟大大的狀況差不多
我年約40.年收入約90.有2個小孩,
差別在我老婆有工作
所以家庭年收入比你高一點點
手上現金不多,只有房子及股票.....
高雄的房子現在真的不便宜
隨便都開價一二千萬以上
十二年的大樓開價快30/p
連想看的意願都沒有
也怕出價太低會被白眼
言歸正傳,有1000萬的現金
我還是以買房子為優先
雖然,我必須很殘酷的告訴你...
1000萬真的買不到好房子...
再告訴你,我投資股票的悲慘經驗,
買價400萬,淨值300萬
不用懷疑,就是虧了100萬,
只是捨不得賣,所以還住套房
幸好只是住套房而已,不像張菲,住裏面有許多套房的豪宅,哈哈
所以,股票看看就好...除非真的很有把握....
而且現在八千多點..真的不低
不要貿然進場
但是放銀行,真的划不來,1000萬,1年利息才13萬而已,
只是安心...
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