deepriver36 wrote:
豪宅確實都在前鎮那一...(恕刪)
最近研究一下，中都的地理環境跟位置，真的不錯..
交通配套跟公共加持一下，一點都不會比灣區差..那個角度看出去景很不錯
w80322 wrote:
北高雄的美術館與農1...(恕刪)
高雄許多偏首購型或換屋型類豪宅新成屋建案若是放在台北市中上地段最少單價上百萬起跳,
特別是農16/美術館這種豪宅指標區域推案競爭很激烈,
非豪宅類型的整體平均規格幾乎可說是全高雄最高的,
再加上幾乎都是輕齡建案及全區禁止違建及嚴格店招管制的因素,
所以部分外地人才會以為裡面蓋的都是豪宅,
區內其實中小坪數建案居多,大坪數或豪宅仍算少數,
豪宅本來就無法自成一區,
所以嚴格說也只能算是純高級住宅區或豪宅一級戰區(指標區)
受容積總量管制新法上路的影響,
高雄目前這波搶照推案潮及輕齡屋釋出潮最少已可滿足未來10年的需求,
對於越晚開始開發的地方會越不利,
因高房價很難帶動人口大量移居,
南高雄目前大多熱炒的區域仍然大多是傳統舊市區.
有精華區及熱門區段,
但尚未有純高級住宅區
過去的歷史來說,
南高有錢人及平均收入較高者主要集中在前金.新興,苓雅學區較好的區域,
前鎮主要是最北端的三多商圈及近海港處零星分布
alumee wrote:
做為老前鎮人，對這附...(恕刪)
這也是為何蔡天贊一直壓寶美術館、農十六及巨蛋這黃金三角區
之前京城向永信在美術館買的那塊地3008坪
即是兩個建商各自壓寶 南、北高雄的具體行動
京城雖在新市圖總館旁有一塊素地
也發表聲明 若有其它建商願意出好價格 京城也會願意出售
相對於美術館及農十六 京城卻不斷獵地
難得蔡天贊跟其它建商開始出現分歧的觀點
之前有聽過這樣的論述
美術館、農十六及巨蛋這黃金三角區搭配著中都
構成一個"面"
相對於亞洲新灣區
只形成一條"線" 來的有優勢
話說京城似乎很看好高雄未來幾年房地產景氣
不斷推案及買地
連京城帝寶也延後推出
美術館3008坪那塊地件案名稱也已經公布"臻藏美術館"
美術館第一排似乎也會推出"森林住宅"的第一豪宅
和平都更建案也開工了
不知贊哥的眼光是否仍精準??
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