lvin0128 wrote:
什麼是連續壁,大大可...(恕刪)
甚麼是連續壁?不懂你可以去google
歪的不是你家房子，裂的不是你家牆壁
在那邊說跟波西米亞有甚麼關系，不是同一條路就不會影響?
樓樓下的高手都跟你解釋清楚了，不要在那邊名偵探柯南
2011-06-21
「容積銀行」主要用在政府重大交通或公共建設。經建會的構想是當重大建設在設計的時候，就要先把需要增加的容積算出來，多出來的部分由政府出售給想在這些公共建設附近蓋房子的建商，所得經費則可挹注公共建設。
最可能用到容積銀行概念的是交通建設，例如捷運蓋好之後，大家都想住在捷運沿線，附近因此會有較多件案推出。以往得利的會是地主，未來容積銀行實施之後，等於把建設的發展權利分為兩階段，建設以前的容積是地主的，建設以後增加的容積是政府。
因此未來不論是蓋捷運或建高鐵，交通建設在規劃的時候就要把變更的容積算出來，整體建設計畫以一個package的方式推出。
經建會副主委黃萬翔認為，這是一個觀念的問題，而不是法律問題，不需要修法。越是都會區越適合容積銀行概念，因為都會區的交通建設例如捷運，吸引力比較高，會有較多人想住在都會區捷運沿線，這些地方就會有較多容積需求。
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只要是精華地段-小小的建坪可以蓋出很高的房子(容積轉移)
棟棟相連的房子在凹子底很常看到(重劃區)
這不可避免的
重劃區一定都會這樣...素地太多..一定會發生這樣的情況
但你看市中心(比較早發展的區塊)...舊透天厝舊擋在哪裡...所以大樓的視野還會有
其實這些都是難免的
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當時就要跟新建案的建商去協商如果破壞到旁邊的房子該如湖何處理才是
也可以要求他們賠償
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既然那麼憤慨
不如就在他們建案旁邊直接掛白布條...來個無聲抗議
不就好了....
因為會想買的人都會到現場看基地
左鄰右舍也是他們未來的鄰居阿...看到會有疑慮應該會不太想買
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