都廳苑還有在賣嗎？ (第6頁)

smartjoan

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51樓

2013-05-15 2:25

感謝您的熱心回覆~~^^
所以若我對此建案有興趣是直接去找他的接待中心比較好嗎??
不用自己去找代銷是嗎??但請問談好後需要付給代銷多少錢佣金呢??
抱歉我有爬文但真的無法解答Q_Q

cyc502002

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52樓

2013-05-15 8:59

直接去接待中心買
大部分是遇到代銷(向皇苑那樣建商自銷的很少)
不用另付代銷佣金
但羊毛總是出在羊身上
你付的購屋價金有一部分會被建商轉給代銷當獎金就是了

gn01771020

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53樓

2013-05-15 10:25

不麻煩的話此建案是直接去接待中心親自去看看聽看看

如果是第一次看房我建議多看幾個建案看成屋不要看預售屋

都廳苑價格一坪大約在20~30萬大都百坪以上毛胚屋

2.3千萬的大樓房子高雄還有很多選擇

建議先去美術館那邊看看有幾棟都已經蓋好的大樓

比較看看對第一次看房有很多幫助

midolichen

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54樓

2013-05-16 23:36

這一次的實價登錄出來，感覺上都廳苑價格漲了

面中庭 (g3) 中高樓層以前的價格大概 24, 現在來到 27
吳寶春樓上那棟 (f1) 15F 也賣得比以前同棟更高樓層貴

不知道是不是隆大有正式調整售價？
南高雄要井噴了嗎？

Bimmerfly

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55樓

2013-05-16 23:53

midolichen wrote:
這一次的實價登錄出來...(恕刪)

應該是每個地點或多或少都漲了,
我住的這一排有的還漲>4w,低樓層都要30w了.

ingrid_tw

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56樓

2014-04-22 16:09

2012年底買父母專程請代書南下簽約
建商要求我們預付40萬先做為契稅預繳管理費用等雜支
說是多退少補
結果結算時多收一些奇怪名目的款項
居然還包括代書費
代書費??
我們臺北另外付的
根本不需要動到40萬這款項
一一請教自己代書
這些名目是否應該為買方應付款??
打電話問隆大總務禚小姐
態度惡劣不認帳...
搞得父母買房子還受氣!!
最後終於隆大終於以支票退款
忍不住找名片打手機向吳協理抱怨
唉....
真的是萬事一定要白紙黑字大家一條條列清楚
口頭上說管理費8月開始算
現在也不認帳
買3000萬的房子也是辛苦coco
不要把別人預繳的40萬看不在眼裡
隨便被扣款爭取自己的權益還被認為愛計較的感覺有夠差勁透頂!!

奉勸即將要簽約有意願購買的人
預繳的款項務必請他們當場說明白講清楚
否則房子過戶再來一一請款也來得及
買方永遠跑不了
跑得了失去得了的是對賣方的信任和承諾

doylelu1235

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57樓

2014-04-22 21:53

ingrid_tw wrote:
2012年底買父母...(恕刪)

那請問，這樣該付多少代收款呢？好讓我參考一下，謝謝

polyester0110

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58樓

2014-04-22 23:38

這個案子賣超久了有印象的就有6年了吧...XD

yu0556

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59樓

2014-04-23 0:15

polyester0110 wrote:
這個案子賣超久了有...(恕刪)

6年的中古屋了...........
每次從高爾夫球場外經過,都會看到廣告.
舊屋了還打那麼大的廣告.
我這次找房過程,看過幾個六七八年的,人家可是當中古屋賣,沒當新屋賣.

高雄有不少大樓,光是管理費,就遠超過我每個月繳的房貸.
也就是若免費借我住,還住不起.
這是其中之一吧.

ingrid_tw

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60樓

2014-04-25 11:50

doylelu1235 wrote:
那請問，這樣該付多少...(恕刪)

依坪數而定

個人感想是過戶之後再來一一請款

否則被無故多收了

還不是合約內容裡面買方的應付款唷!

費九牛二虎之力証明那不是買方應付款

還被敷衍官僚行事......XD

根本是買之前和賣之後的態度大不同

感覺差勁透頂!

亦可請賣方派一個頭腦清楚

把客戶權益當一回事的

不建議隆大那位總務禚小姐....XD

我們家人被她搞得超不爽的

買得起3000W房子的

不表示可以被亂敲竹槓

每一分都應該收得合乎情理

而不是被當潘仔俗仔亂敲!