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不要再被騙了!高美館第一排建案成交價只有20萬/坪上下!!!


csfmomo wrote:
有時候晚上在美術館區...(恕刪)


我沒住美術館~
但...周末夜的主要道路..還是常聽到呼嘯額過的跑車..

當然美術館區第一排住戶~買個..牛..馬...應該有能力吧.
那網站成交資料為貸款金額
也就是從地籍騰本中銀行貸款資料取得的
實際成交價要等今年實價登入系統才準
是嗎?搞了半天是貸款金額。

白討論一場,真瞎。
仲介來消毒的你也信??
如果是貸款金額有可能再除以坪數變X萬/坪來公佈嗎?難道是每坪貸款X萬嗎?有這種計算法喔?
把大家當白癡唬弄嗎?
人生的意義在於吃喝玩樂
cck0928 wrote:
那網站成交資料為貸款...(恕刪)


真的啦!
地政人員取得資料來源除向
向當事人、經紀人、仲介業、地政士取得外
還有銀行貸款相關資料(絕大部份)
所以該系統所查尋資料購屋僅供參考
今年執行實價登錄
101年10月以後才可查詢到真正相關成交案件資訊


cck0928的話好像不太對喔!!!
從內政部地政司網站查到的資料
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830

按本部編製之中華民國房地產交易價格簡訊,其資料來源係由各直轄市、縣(市)政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料,上開資料係屬詢問調查而得資料,僅供參考。

裡面並沒有提到任何一個[銀行]字眼!!!

在網路上,倒有人提到這個問題:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2653906&p=1

上面資料提到,資料來源很多是來自仲介,作假應該不太可能(沒有公司會想承擔[欺騙惡名]吧),選擇性回報給政府,這我倒相信,我2年前的房子在地政司網站查不到,但可以在[永慶]查到!!!



不管是真的還是假的,
還好都沒騙到我.

錢不好賺,還是小心一點.
呵呵呵..美x館區以前是內惟碑(池)....我聽友人說不少人在那淹x..或...學屈原投汨羅江

ps
風水學講..把原本自然的地理環境變為人造環境(官商一家親),日後會什麼結果,就是大家自找的
( 沒幾十年改新的海埔新生地,一堆超重大樓密集全蓋在那...就算地基打得很好...你說會不會超重呢 )

alumee wrote:
特別是北高最夯的R13~R16(包含農16/美術館)一帶數百個建案早已全部完銷後,...(恕刪)


這些 高總價 + 大量 的案子真的全部完銷 ?? 還是倒給投資客 ??
高雄市房屋移轉總數每年最少都有好幾萬筆,
這些絕大部分都是低總價2~4房首購型建案,
豪宅或投資客影響也有限,
因為捷運沿線其他站點或較熱門的區域同樣也有類似的情況,
房價目前會飆漲的元凶主要還是地價漲幅太兇,
且2~4房首購型新成屋開價一個比一個離譜,
供應跟之前相比突然間少了太多,
但說實在中古屋議價空間一直都很大,
只要肯花時間慢慢挑絕對還是找得到CP值夠高的

另外美術館區的開發是有經過嚴格的環評,
若是實際測量土質不佳就會有容積率的限制,
例如隔壁農16後排裕國街附近就有幾塊地僅適合蓋透天,
921大地震後的建案更是要符合較嚴格的耐震法規



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