樓高比仰森還矮，仰森算不錯了，以西景觀隔公園不會有遮蔽，棟距無限遠，鐵路地下化預計106年底通車，所以比較吵的工程應當不會持續那麼久，地下化搞好以後，還有地面工程，鐵路延線的一些店家租房子大概預計租個2-3年賺賺工人的錢，所以推測比較大比較吵的工程可能3年多內就會完成了。
買東西的話東二六街有頂好，銘傳路有全聯(要過鐵道)，遠一點買菜可以以北到哈囉市場，以南開車到家樂福也不會太遠(15分以內)。美明路可以直接用走的走到明誠中學那裡，有小北百貨可以補貨(滿常看到人在小北買大水小水)，再過去一點也有50嵐和其它店家，明誠旁的7-11外那間烤肉很好吃。生活機能算不錯了~附近全家和7-11走路也可以到。
至於價格若能在20左右買到應該算很保值(但大部分成交似乎落在22-23，沒仔細查)，等地下化站一用好，再漲個1-2萬應該不是問題，即使出現什麼金融危機，應該也很保值的，捷運效應。新房要找到20萬以下的也不多了。
買房多考量自己的還款能力，若還款很吃力或工作不穩定就不要買那麼貴的房，等待金融危機或是泡泡破了再撿便宜，若真的漲到買不起，就退而求其次買郊區也可以阿，頂多是沒賺到而已，至少不會因為房貸影響到生活品質。現在已經從北部漲到南部了，連大家普遍認為施工品質不佳的國宅都有人在炒，像翠華國宅一樓三四年前我們去看開價368，過了兩年再去看開價變498，近一年去看開價已經到568-598；而成交價當時我們看的368那間不知誰買的買多少錢，現在實價登錄查一下，應該是開價368隔壁那間，成交價已經變成500萬初頭了。從北炒到南，新房又炒到舊房，甚至連國宅都有投客在炒。一般人的我很難想像，之後人口老化程度提升後，那麼多房子那來那麼多人住，有錢人養房就算不租人付點稅金就好了，但是持有那麼多空屋要幹什麼呢=.=房價還會漲嗎？
hello2009 wrote:
緊鄰的南邊空地似乎開始動工蓋大樓了
噪音飛塵難免
現在入住
低樓層還要面對至少5年緊鄰鐵路的嫌惡狀況及地下化施工工期
這是比較令人困擾之處
其他小問題就是買東西不便
及電梯與戶數比
建商應該是把鐵路地下化後及捷運蓋好後的漲幅都算進去了
相較於捷運紅橘線直到蓋好通車一年後房價才開始漲
這種差異真是令人想不透
再記錄一下好了!一間30年老國宅開價328萬，成交270萬，也是今年發生的。內部幾乎全部裝修過。7樓。大概是離鐵路地下化未來的內惟站近的關係+上有整修。
