不知你們是否有參觀過台中七期的豪宅???
根據現在最新的開價....
這區價格都接近台中七期了...
不過這幾個建案在建築結構...建材...用料...質感...品味...與居住氛圍營造上....
"狂輸七期"
這種品質...開這種價位...
真的是把高雄人當盤子...
去看看七期一坪開價四十萬的房子吧...
會有很大的收穫...
你會知道不是光用高檔的廚具家具...
就可營造出高檔的質感
品味與整體搭配很重要...
這區不論是貝拉...賦格...一品...都還不到一坪四十萬房子該有的水準
(結構,建材沒有七期好,這區的土地成本沒有七期高...開七期的價位...只差在七期多是毛胚...不過真的笑死人...哪有豪宅全配地板在用"仿石材紋路"拋光石英磚的??? )
高雄的建商應該拿出點良心...
不要欺騙不懂房子的消費者...
(以這幾間的結構...RC+局部SRC...外露的制震臂...笑死人的中央集水系統...裝潢質感的搭配...停車位的設計...電梯空間與質感...游泳池氛圍營造...都不到豪宅標準...土地成本也沒七期高...開三四十萬實在賺太大!!!!)
不是買了一坪三四十萬的房子就是豪宅了
豪宅...有很多細節的...
附加價值是鄰近捷運站的便利性(獅甲站)
加上年底可能開始興建的輕軌捷運將會在高雄軟體園區設站
等於附近將有兩個捷運站匯集
以及現在正在強打的"亞洲新灣區"的未來性
建材..用料...結構....氣氛營造...等等條件
很明顯是差了七期一截沒錯
別說七期...跟高雄的幾個指標大案比起來(如國硯...京城凱悅...皇苑國際館..等等)
都還有一定的差距
只能說七期的建案已經是台灣頂尖的水準了...
連台北一些每坪200萬以上豪宅也不見得有這水準
平心而論...這區建案(或所謂的亞洲新灣區建案..包括 國硯...京城凱悅)最大的價值...只有view
七期...甚或信義區豪宅再貴也買不到的view....海景
VanHorn wrote:
這區的新建案最大賣點就是view
說到view...
小弟剛好有幸去參觀貝拉莫里大家認為"遙不可及"的"樓中樓"以及"高樓層合併戶"
這種物件應爲總價太高目前還沒賣出去(這種價位有更好的選擇)
上去看過後...小弟真得不認為這裡的"海景"有什麼優勢...
1. 下午時海面上陽光反射到在室內眼睛幾乎睜不開(小弟親身經歷)
2. 高樓層海風超大...站在陽台根本沒興致欣賞風景...更別說拿張椅子悠閒的泡茶或看書了...
3. 高雄港根本是個工業港...就像在看工業區一樣...小弟覺得淡水的豪宅view還比較好...
4. 小弟也參觀過七期高樓層的豪宅...無論是望向七期南側別墅群與公園綠地...或是看大肚山夕陽
或是七期夜間的燈光美化...萬家燈火...view遠遠勝過看一個工業港
重點是...土地成本比七期低...建築結構(反映成本上)比七期差...建材,裝潢,設計質感也沒七期好...
開這種價位...
只因為有海景的view???
如果建商真的照開價賣的話...
賣一戶獲利至少是七期的兩倍喔....
貝拉低樓層的確有20左右成交的...你可以看看現在賺多少...
輕軌, 二館因為經費...."好像"擱置了...
wh22tw wrote:
七期…沒那麼好
全高雄(我不是指這幾個海景建案)…c/p值也沒那麼低
小弟是指南高雄建案"近期"開價
已經直逼七期...
然而建商在建築結構, 建材, 裝潢上...
都還遜於七期...
七期也有不怎麼樣的建案...
但"整體質感"優於南高雄太多...
wh22tw wrote:
曾經看過聯聚某建案，我太太說，工作陽台好小，好暗，又不太通風，她問仲介，這樣怎麼曬衣服，會乾嗎?
仲介回她，我們這種等級的房子，女主人都把衣服送洗⋯
看完屋內，再看到梯廳和大廳都不明亮（不知是否為了保護收藏的古董），就沒有考慮了。
建議您去看看新一點建案"聯聚方廷""聯聚雍和"...或是看看"總太東方帝國"...
你說室內裝潢暗應該是怡和或仁愛...
要大的工作陽台是有的...就怕沒有那個預算罷了...(小弟看過光陽台就20坪的)
至於所謂"整體質感"...
有圖有真相....
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