很多大樓弄水池是因為在賣的時候水池或泳池的賣點很好
但是三嘉這一棟如果真像代銷說的快賣完了
那何必再弄水池這個賣點呢!
還不如把水池這個公設拿來做些更好的東西
反正不要弄這種對住戶一點用途都沒有的景觀
先講結論吧。談完後我已經沒有太大的疑慮了，我覺得公司真的還滿有誠意的。
當然這只是個人感覺，沒有任何保證。
建議存疑的人找時間去問仔細，我相信他們很願意跟你說明溝通。
各棟的4樓都會先完工，所有的設備比照4樓來做，下星期應該會完成。
如果不放心可以在合約上加這一條。
公設的部分，代銷跟我說的大意如下：
合約寫得很清楚屬於"無償贈與"。不在合約約定交屋的範圍，而是由未來管委會驗收。基本上只要做到合約上提到的那些景觀設備就可以了，沒有人會去寫細節，每一家建設公司都一樣。即使是預售屋也只會在私人交屋的部分寫清楚，不可能去詳列公設的部分。這部分要做到甚麼程度，真的就看公司的誠意了。
為了這一點我特別借了親戚當年買屋的合約來看，其實也是像這樣，提個大概而已。
代銷還跟我說，和公司保持良好的互動，其實以後可能可以要到更多的東西。
後來特助又強調一次，所有的公設都設計好也發包出去了，花了三千萬，細節厚厚一大本，真的要看也可以，但沒有意義。本來公設是吸引買家的好工具，現在都還沒動工就快賣完了，他們大可以隨便做一做，可是董事長還是堅持把它做到最好。
聽到他們的說詞我很難有著力點了，不相信的人自己去溝通吧，不要跟我辯論，我不是他們的代言人。
特助還跟我說了很多規畫的細節，像是現在的騎樓地磚只是暫時的，將來會打掉重鋪花崗石。大門口還有一個大型雕花的拱門，另外還有很多花台造景。聽他說完真的有一股賺到的感覺，很有豪宅的FU。
集塵器原本不在規畫內，是公司看到我們的討論後才加的。基本上會當成交屋禮，但絕不會寫在合約上，他們保留權力，對很奧的客戶，不送就是不送。
最後特助也跟我提到，在過年前由他們代管的期間，管理公司會有組長(總幹事)的編制。移交以後當然就看管委會的決定了。他也跟我建議最好是繼續聘，因為水池和淨水設備都需要有比較專業的人來維護操作比較好，而管理費一坪60元才比較足夠。希望大家再考慮一下。
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