zenith0111 wrote:
常看南部人眼紅台北人...(恕刪)
沒智慧的人...
說了也是白說...
zenith0111 wrote:
我也覺得滿好笑的,高...(恕刪)
笑點在哪？
zenith0111 wrote:
台北的10.69%空屋率是建立在供不應求上,可被高租屋率抵銷
怎麼抵消？說來聽聽...誰跟你說空屋率是根據房東有沒有申報出租？台灣什麼時候規定要申報空屋？還要唬爛下去嗎？花點時間去研究一下空屋率，再回來發言不是很好嗎？
zenith0111 wrote:
講難聽點,空屋率和出租率是房市調查中最不真實的量化數據!
基本上空屋率和出租率的結論,進行質化的趨勢推理可能還比較真實!
你真的很自以為是，怎麼不花點時間去找一下我提的數據是怎麼研究出來的，就斷言不真實
政府每五年正式的空屋數據是根據普查，挨家挨戶實訪，會不真實？
我提的數據是營建署委託的研究報告，會比你不知所云的空屋率可被高租屋率抵消更不真實？
我有一千萬，假設在台北可以買一間房子，在高雄可以買三間房子
一年後，台北的房子賺了14%值1140萬，高雄的房子賺了29%值1290萬
哪個投資報酬率高？
誰在斷章取義？是報紙還是你
照你的說法，高雄縣市合併後，房價應該會跌呀！怎麼跟你說的不一樣？
zenith0111 wrote:
常看南部人眼紅台北人,說台北市天龍國住了堆天龍人,殊不知整體條件真的大不如人..
高雄市的房價現階段想提升? 算了吧! 以下資料來自wiki
...(恕刪)
漲29%算不算提昇？你從頭到尾說的都是高雄房價不可能漲，根本不是你現在說的提升到跟台北一樣是不可能，如果忘了，自己回去看看前面的發言
你不是說台北沒地方蓋房子，所以綠地不重要，那跟大安森林公園的市值有什麼關係？
我還是覺得炒房的人很不應該，房子應該是用來住的，不是賺錢的工具
的確,高雄賣三間可能賺得比台北賣一間多! 原來高雄賣房子也可以很快!
原來高雄人缺房子的也很多,還是高雄的投資客一樣多?
這也難怪全台灣都有人栽在建商和投資客手中的人!
調查空屋率方法很多,有實際訪持,有查水電使用量,但可信度也有不少可質疑的部分,這個也值得探討
至於媒體有無斷章取義,看的人說了算囉! 每個人都有選擇性接受的權利!
我沒說綠地不重要,只是大安森林公園何時就有?? 現階段的台北市還有第二座甚至第三座的空間嗎?
高雄則是新公園特別多! 我的比較是如此,若看不懂我在說啥,可以別理我,當我瘋言瘋語,但請別扭曲我的話啦! 哈!
zenith0111 wrote:
原來高雄和台北一樣是一言堂,只能漲,不能跌
的確,高雄賣三間可以賺得比台北賣一間多! 原來高雄賣房子也可以很快!
原來高雄人缺房子的也很多,還是高雄的投資客一樣多?
這也難怪全台灣都有人栽在建商和投資客手中的人!
至於媒體有無斷章取義,看的人說了算囉! 每個人都有選擇性接受的權利!
我沒說綠地不重要,只是大安森林公園何時就有?? 現階段的台北市還有第二座甚至第三座的空間嗎?
高雄則是新公園特別多! 我的比較是如此,若看不懂我在說啥,也請別扭曲我的話啦! 哈!
一個典型以台北高房價而自居的人
也許高房價對你來說不痛不癢,你已經準備好幾間房子慢慢炒慢慢賺
台北買房子普遍有投資客的心態,即使是自住也是一樣會看最近房子賺了幾十%而自豪
但是說要賣掉再買新的,卻又因為大家都是這種心態不斷炒高,最後還是看誰資金雄厚,不然就自己退到第二圈,第三圈,房價老是以國外大都市相比,收入卻怎麼比也比不上
當我聽到國內房市的買賣可以佔國內GDP3,40%時, 我才了解原來台灣的經濟發展是這麼薄弱以及自high
以全台各縣市來看,很明顯台北已經呈現不正常發展,卻有不少人認為這是好現象,因為大家都從這其中嚐到甜頭
每當媒體報導或者論壇誇說有人從SARS或金融海嘯買到低點,而後現在坐享高點之時,我已經覺悟了,原來房子在台北是用來投資的,而不是自住~~
當有其他地區的人民可以自身平常努力買到一間房子(前提還是屋齡不是2,3,40年以上)
,卻出現因為是地區發展不夠,空地太多,房市需求薄弱的反向論點,我不禁回頭想...
住者有其屋已經變成一種不正確的想法了嗎? 台北出現所謂良幣驅逐劣幣的現象,所得不夠out,就像買豪宅一樣,高房價已經先過濾一批人去了
所謂南部人嘲諷天龍國一詞,我想這是台北地區以外普遍的現象,不需栽贓於"南部人"
我對台北並無其他特殊看法,就像達爾文物競天擇,適者生存,有人很enjoy在這金錢世界,有人不喜歡就離開
但是回過頭來講到高雄,普遍在01上看到發表文章大批高雄的多屬台北人,原因就人口多,上班族多,時間多
但是仔細看其內容,卻對高雄認識乏善可陳,不免莞爾...當台北朋友來高雄看到房子住得又大又舒服時
有人心生羨慕之意,有人心想"房價這麼便宜,沒什麼好羨慕的" ...一切想法端看自己,無關對錯
kaichung63 wrote:
[國泰建設與政大台灣...(恕刪)
給你一個網站,每坪8.5W的高雄市(未合併前,不包含高雄縣)的房子不難買唷!
內政部地政司全球資訊網 - 全國房地產交易價格
高雄人口數不足造成的悲劇再添一樁..
還未合併前的高雄市人口大約153萬人,每天平均只有13萬人搭捷運,連1/10都不到
只能期待未來大高雄的人口數能突破500萬(目前約277萬)
500萬這數字會否是天方夜譚? 只能由時間來證明..
運量資金不增 高捷難撐過5年
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