weifenglo wrote:
哇~~我們是鄰居!從小就在武廟商圈居住...(恕刪)
真好
又碰到鄰居了
我以為版上大概沒甚麼人住這區域 ^^
不過武廟真的是很物超所值的地段
房價低...
我覺得還是看住宅本身
1坪7~8萬的幾乎都是20年以上的公寓或大樓不好的樓層(如2或4樓)
條件不優
如果是5年甚至10多年內維護不錯的大樓
其實開出的賣價都還頗高(不知成交價多少就是)
幾年前我們也買在農16大x，第一排陽臺可俯瞰公園的單位，40多坪+兩個車位+裝潢+家具 不到千萬.
但當時公園也只是一片長滿雜草的黃土，周遭建物也沒有開這樣高的價格，誰敢保證政府支票一定會兌現，所以家長與親戚反對購買的聲音也有. 但這樣價格在台北實在沒辦法期望能買到多好的房子，所以我們就賭了,
要趁便宜買預售屋就是得擔這種風險. 但有一起看屋的朋友就打退堂鼓了.
後來成屋後進場買的鄰居成交價都讓我們咋舌.
我個人看法是，這樣的價差除了投資客炒作，也要看想買屋的人願不願冒一點風險.
如果等到公園景觀成形，生活環境更好，房價自然要漲.
等奢侈稅上路, 投資客縮手, 希望高雄房地產價格更貼近在地人的薪資吧~
YK5543 wrote:
這個討論串應該是在討...上來發表一下感受,就被人說成...(恕刪)
版上形形色色的人都有，如同開版大所言"這個網站很多發言
都懷有目的性的投資客或介似是而非的言論..."，
多看一些後，你會明白也會釋懷，
PO上01的好文章不多，但動輒粗口的不少。
屋主會想賣的比目前行情價低嗎？
除非缺現金缺很大吧！
不管投資客、自住客或置產客，都是屋主
自住客會賣得比投資客還便宜嗎？
相信有去看屋的鄉民都會發現，屋主開價都是開爽的，因為屋子是他的，愛開多少仲介管得著嗎
而建商呢？建商的新屋會笨到賣到比中古屋的行情還低嗎？
房價就跟股價一樣高高低低，股市好房市跟著屁股就會好~~
房價高~股價高不都是因為人性的貪婪嗎？
當買家變為賣家的時候，就是換一個位置換一個腦袋了
該怨的就是自己賺錢的速度跟不上別人發財的命~~
高雄的房價可還沒漲回20年前的高點呢
20年前我媽拿我的名字去買至聖路靠近河堤的店面
我的首次購屋優惠就被拿去用掉了(剛成年)
如今該區實際的成交價還不到當初入手價的一半呢？
我多希望可以漲回來至少平盤~~
不過至少目前有租金收入補貼當初的房貸利率
投資本來就是千金難買早知道，板大也不過就是在慶幸自己給朋友的建議中懇有賺頭
推薦錯了害朋友虧錢，你還敢上來PO文嗎？
我恨死當初叫我媽買至聖路的狗朋友！！！
但又能如何
想辦法靠其他投資管道賺回來
台灣人是一個愛賺錢的民族，世界有名第一等
賺得到錢的不會來01抱怨
而小弟還是屬於賺不太到錢的那一掛
但這幾年我學會了認清人性~~遠離抱怨~~接受貪婪
想買的比其他人便宜多省一些是貪婪，想賣的比別人貴多賺一些也是貪婪
奢侈稅能阻絕台灣人貪婪的那一面嗎？可以的話我舉雙手贊成，但我認為這不過只是一個為了選舉的政治動作而已，狗屎
就像華爾街2裡麥克道格拉斯所說的
投機買賣是萬惡之根
....拉哩拉雜一推
最後不過就是傳達買我的書吧(IS GREED GOOD?)
當初我老婆在美術館買了太普風格，新成屋入手價每坪11萬，應該有40坪，外加一個車位100萬，弄一弄加裝潢、家具要多少我忘了
過了六年現在兩個小孩大了，國一、小四，以後大學的費用也是貴的可怕，留學的話壓力更大
房子嫌小了~~東西不夠放~~這樣家裡就會變亂了~~心情也就跟著不美麗了
想換屋~~想買新透天~~但也是貴的負擔不起，就算鐵了心要換屋
太普這間要賣多少才公道？所謂的公道是對我的家庭而已，我不在乎買的人的公道，看的喜歡有錢你就買，沒錢你去買你買得起的，都買不起就去租房子吧
真要賣的話含車位沒650萬打死我都不賣~~換算下來一坪16萬
房價就是這樣疊上去的，因為人都想要擁有更好的，仲介、投資客有這麼厲害把房價炒那麼高嗎？
股價不也是散戶跟著法人殺進殺出的嗎？
個人淺見認為只要政府能落實建商餘屋貸款能成兩年緊縮到半年，這招會是比奢侈稅更能穩定房價的關鍵因素
無心筆戰~~純發發牢騷~~我承認我是貪婪的
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