DiabloIII wrote:
在高雄,有限的資金下...(恕刪)
我很好奇你是怎麼算的...
1. 如果買了一間中古透天 算500萬 +利息150萬 (實際上更低)
房價500萬? 還是扣掉頭款要貸500萬? 利息150萬如何得來?
一個月還2萬, 650/(2x12)=27.08, 35年是怎樣算出來的?
2. 在台北,如果買了一間中古透天 算1000萬 +利息300萬 (實際上更高)
房價1000萬? 還是扣掉頭款要貸1000萬? 利息300萬如何得來?
一個月還2萬, 1300/(2x12)=54.16, 65年是怎樣算出來的?
3. 換個方式想, 以上述為例：
a. 租房子：n年後房子依然是別人的, 房租就跟丟進水裡沒兩樣.
b. 買房子：n年後即可擁有價值500萬或1000萬的房子, 縱使中途售出, 扣除貸款還是有現金入袋.
房子有可能貶值或增值, 但不可能一文不值!
況且沒有賣不出去的商品, 只有賣不出去的價格, 賣價再低, 也比拿去當房租來得強, 不是嗎?
有能力持續n年付貸款, 不是一件容易的事! 不管是500萬、1000萬、2000萬...我都認為買比租有利可圖多了.
