三個月!!!沒錯到現在還沒驗完
不是房屋有重大瑕疵，而是一些小地方諸如地板、磁磚、衛浴、油漆、牆面等小問題
我曾經將這些問題反映給代銷公司知道，而這些代銷公司的人員也跟我說會跟建商反映，
結果有些地方是有處理，但有些地方視而不見甚至處理了也是"青青菜菜"有做就有交代咩
好的代銷公司會去追工務處理客戶的問題並去檢視有無修繕好，但我現在買房的代銷公司是不會去重視!!
所以我很清楚代銷公司他們不會去在意你的問題，他在意的是要交屋沒?
於是我直接找建設公司的人來反應，這樣是最快最有效率，千萬別怕與建商交涉，他們也需要口碑!
還好建商的人還肯聽進我的建議，也或許是我曾經有點不太好的口氣跟他們反映
在此我肯定建商的負責態度，但是工人的粗糙手法我就無法認同，所以到現在我還在驗屋
雖說早買早享受，但我寧可早買晚享受，畢竟先將我的問題處理完後，再進行交屋動作
說到交屋，不得不抱怨代銷公司，在這段時間常告訴我尚未付代收款，我也反駁說，房子處理好了嗎?
這些代銷人員坦白說真的不可靠，很多事是要自己去爭取，交屋前若不爭取，吃虧的便是自己
再者 代銷公司總會說還有保固期，我必須跟各位說，能在交屋前處理好就要要求做到好，這點很重要!!!
一定要堅持自己立場，否則交屋後代銷公司會理你嗎?建商公司會理你嗎?當然仍有好的代銷公司及建商
若遇到不好的那就自己看著辦吧! 所以交屋前務必仔細檢查房子，勤勞點一有時間就去看，最好能遇到修繕工人
跟他直接反映哪裡要加強，千萬不要不好意思，他沒處理好勢必要求再處理(我就曾要求過建商同一地方再修繕)
雖然被說是很龜毛愛計較，但那又如何呢?能因為這樣換來更好的居家品質我何樂而不為呢!
我相信很多代銷公司會常上這網站，我要說的是 你們的態度決定你們這一生的價值!
我也希望樓主能完滿的處理好這件事，錢未必要花在刀口上，但務必要花的值得，努力爭取吧!
加油!!
rainbow88 wrote:
對於樓主在購屋過程中...(恕刪)
首先感謝大大如此公正的一席話
就如同許多大大說的~這件事情裡面我有許多該注意卻沒注意到的事情
第一件事情在事後我有找原設計公司來做處理了所以就想說事情解決就好了
第二件事情其實癥結點就在於代銷小姐口頭答應我卻事後拿規定來壓我,這點就是我自己的錯了,也已經學到一個教訓,事後在有類似的事情發生一定是白紙黑字寫清楚或者錄音
本來這兩件事情隨著交屋過戶之後我也想說一切都過了就算了,頂多以後不要在跟這間代銷有任何關係了
也想說房子整理的差不多了可以開開心心的發個開箱文,卻發生了我家大門還是公鑰的設定
這件事情就如同我文中所說的,在交屋交鑰匙的時候我就知道有公鑰設定成私鑰這件事情,也當下詢問代銷小姐要如何設定,所得到的回答就是我們沒有在設定這個請我們自己去找京城的工務,而京城的工務也說他們沒有在設定這個~也告知我既然代銷中心鑰匙交給你了因該就設定好了要我別擔心
我當下沒再次確認確實是有疏失,就如同我說的~這種東西板上一堆人都不懂了我第一次遇到這種設定我也不清楚,直到我老婆姊姊的男友告知我這個訊息我才知道
會讓我將這些不愉快的事情PO上網最主要的爆發點就是,當我到代銷中心找他們的人員詢問這件事情的時候,她們卻回答我說不是找京城工務設定阿,是她們幫我們設定才對,或者是給我們一張設定流程圖讓我們自己設定
當我在反問說那為什麼當初再交屋交鑰匙時卻是叫我找京城工務?也未告知我設定方式?
就讓我家這樣處於公鑰的設定陷於高風險中,她們卻說沒關係拉那我現在上去幫你設定就好了
而我的代銷小姐卻是在一個小時以後才打電話過來說要幫我設定?還斬釘截鐵的說她當初沒有叫我們去找京城的工務
因為這樣我才會生氣...既然那位代銷小姐現在說當初沒有講這句話,那麼為什麼當下沒告訴我要怎麼設定?為什麼未幫我做設定?就讓我家這樣隨便一把鑰匙都能打開大門?
這就是一間代銷公司所培育出來的銷售小姐?這就是一間代銷公司的水準?
發這篇文章的用意並不是在強調說我太老實被騙或者太忙所以很多事情沒注意
我在笨也知道文中的許多內容會被許多大大罵我太笨,那為何我不避重就輕的寫出來就好?而是要這麼詳細的敘述?
既然我知道會被罵那為什麼還要發這篇文章?
最主要的目的就是希望將來如果有要買房的大大看到這篇文章能夠吸取經驗,而不要發生跟我一樣的事情
這不就是這個版存在的最主要的目的嗎?還是一定要歌誦建商歌誦廠商才是對的呢?
還有~說這篇是取暖文的大大我真不懂妳在想什麼?
講句實在話~這些鼓勵我的人跟我有什麼關係?我會因為她們的鼓勵就賺到什麼嗎?會改變什麼?
上來發表我的案例並且給將來要買房的大大一個參考的案例卻被講成是上來取暖的
怎麼沒看到妳在妳自己的桃園縣版面上這樣講?
如果各位覺得這個版沒有存在的意義那麼就無需再討論,讓它沉下去就好
如果覺得我這個笨蛋發生的事情值得當作將來要買房的人所借鏡的話那各位就持續發言吧
但是後來因為很多原因沒買成 現在看到大大的情況感覺自己真是好險沒買那
房子對我們來說幾乎是一輩子就這麼一間的大事情
但對建商跟代銷還有共犯結構之一的裝潢公司只是眾多case當中的一件
多麼的微不足道
我們前陣子也剛買了新屋 誠揚-夏綠通 光驗屋也驗了一個多越甚至快兩個月
期間也被代銷公司一直催訴快點交屋作裝潢 快點交屋銀行已經等不及要撥款 時效過了要重新辦貸款等等屁話
我完全不想理他們 要吠就去吠吧 除了銀行貸款的事情我有打電話去銀行確認查證之外
其他我都當他在放屁或唱歌
我就是要驗 而且是仔仔細細的驗 不要跟我說裝潢也是會打牆壁 到時候也是會有裂縫之類的鬼話
交給我的時候就是要完整 後來可能我太盧太機車吧
代銷公司也就隨便我們驗了......
第一次買房子我們一直要求自己要很謹慎很小心
因為心裡面知道消費者永遠都是弱勢 只要一個不注意 建商代銷裝潢公司就是要佔你便宜
雖然如此我們還是吃了不少虧
絕大部分的問題都是出在裝潢上面
奉勸大家如果要裝潢 千萬不要找上X公司 更不要找楊XX小姐
不叫他設計師是因為這樣會污辱設計師三個字
他們的絕招就是裝死裝瞎耍白濫
能白紙黑字寫下來就寫下來
能錄影錄音就錄影錄音
一開始就是要讓共犯結構認為你的錢不好賺 你很不好惹
即使他們在背後說你愛靠邀又怎樣~
現在我就是完全豁出去了 屎臉只是基本配備而已 對付他們那些人真的不用客氣也不用搏感情
下次打算去接待中心 看到正在買房子的人我一定會過去自我介紹說:
您好 我是這裡的住戶 我住XX棟XX樓XX號
有興趣買這邊的房子嗎? 要請他們裝潢嗎? 歡迎來找我聊聊
要比賤誰不會
對他客氣你就輸了
大大加油~~~強悍點就對了
PS我男友也是軍人喔 ^^ 加油加油
建設公司VS消費者
中間的介面就是代銷公司(有少部分是強調公司自售，這不討論)
但其實中間很可能會再多出來~建材商、實品屋工程公司
而代銷要是在這環節中
屬相對弱勢的話(建設公司不挺，任何與周邊廠商的協調就須自力救濟)
代銷公司一般與建設公司的業務單位最密切
但如果建商業務單位請不動工務單位，或工務單位請不動營造建材商
很多事情會變得難解
就是說，代銷答應你的，他根本沒能力去做
工務部說找營造廠負責
營造廠商說保固已過...
業務部說找裝潢公司負責
設計公司說保固已過...
所以代銷公司會落於空口白話的境地
如果今天代銷公司強勢到可以去推動工務單位、裝璜公司的話
許多事情會比較有解
但建商業務單位的人有些是不面對客戶的
建商的工務部人員是不面對客戶的
要他們幫忙去解決客戶的問題
當然閃躲推諉應付成了必然
這還牽涉到
可能建商的上層也不願面對客戶
當然一句話，下面的人去打發一切
他總是等事情大條了
才願意站出來...擦屁股，然後說你們怎麼都解決不了...
這類沒擔當的主管還真的不算少
消費者有相對的知識落差
要消費者自力去搞懂這些
那大家為了購屋
最好先去開家建設公司...
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