文山特區的房價問題

lvin0128 wrote:
給父母住的喔...那...(恕刪)

別管我 wrote:
哈哈哈~~
你是不...(恕刪)

別管我 wrote:
是澄清路那附近!!
...(恕刪)

joey620411 wrote:
最近剛好有去殮.(恕刪)

joey620411 wrote:
最近剛好有去文山特區看了兩間透天住店，也問了價格，一間是御X，只剩下一間，坪數160幾，業務開價4700萬，另一間是剛蓋好不久的愛XX，坪數130幾，開價3900萬!~@@，不知道是我沒行情還是建商開的價格太誇張。我本身就住在文山區附近的大樓，屬高市三民區，之前買這房子前也看了高雄很多的房子，看了半年~一年，幾乎高市的新建案地段都看過。文山區好不好，沒錯，是見仁見智，但若以比較分析來看，4700萬，可以買美術館或是農16的透天住店有找，之前農16的透天住店也才2000多~~就有，3900萬，也可以在河堤社區買到不錯的透天住店有找，以優雅的住宅環境來說，美術館或適合提社區應該都比文山區好吧!~若以熱鬧機能性優的地段來看，巨蛋附近也很棒了，前年底朋友才在那邊買了一間透天住店，也160幾坪有，內外重新整個翻新，裝潢成豪宅式的住店豪宅，也才花了3000萬左右。而文山特區的優點在哪呢?我個人住這附近後，覺得是交通還算滿方便，往東就是高縣屏東，往西上高速公路大約10分鐘吧!~但是捷運的話!~就不方便了，還要騎車10幾分鐘到捷運站，沒有巨蛋附近走路10分鐘內就可抵達，另外文山區離澄清湖算近，但是附近不像美術館這樣走路出去就有很棒的綠地公園，也不像河堤社區或是巨蛋附近的生活機能，以我當初是想換透天，又在我家附近，在工作上交通有算方便來說，才會選擇此區，但是依照我的理想價格，它屬鳳山，學區也沒有我家的陽明學區好，應該是1500左又我可以接受吧!~更且，後來跟同事討論才知道，原來同事在前2年御X剛要蓋好的時候有去問，當初開價才1500，這樣分析下來，不知道大家覺得文山特區值不值得這個價格呢?我個人是覺得，它的價格會飆這麼高，主要是她們說現在縣市合併，且目前建商惜售(因為利率低)，又大多是要賣給投資客(業務自己都這麼說=.=)，所以就被炒的沸沸揚揚了，總之，在我心中，這個地段真的比不上美術館、河堤社區、農16、巨蛋商圈，而我記得報紙說高雄市地王每坪價格也才25萬，而文山區每坪換算下來要28萬，雖然是還可以殺價，只是我覺得開這個價格，實在是X&^%$~~~...

joey620411 wrote:
最近剛好有去文山特區...(恕刪)

piggoodyyy wrote:
我家從8年前就搬來了...(恕刪)