褲麵 wrote:
有點傻了~~~~~~...(恕刪)
若由管理費支出…
管理費一坪就會50以上去了…
不管以什麼名目支出…
都是住戶出…是一樣的…
倒是好好研究一下公用電費的結構…
說不定可以找出省錢的方法…
小弟的看法是有以下幾個原因
1.當初設計不當：可能是因為客戶要求，或是設計師沒注意到，物理條件不可能達成，這都是新手設計師常發生的事情，或是無工地經驗的設計師常發生，解決辦法可能都需要補強，或是重做
2.空間變形：小弟家中已經慢慢發現大樓整體有些微幅度的變形，這種狀況其實算很正常，畢竟當初設計的時候，量測也有誤差，製作裁切也有誤差，但是有經驗的工班，會在現場盡力的補足誤差，但是久了以後，整體變形會慢慢增加，這時候就會發現縫隙，或是關門不順，等等原因，但是系統這部分都是可以進行微調(看使用的五金等級)
3.不當使用：所有的東西都有使用規則，可惜房屋與裝潢都不會交付客戶一本使用手冊，常常就會有人把櫃子拆壞，小弟我就拆壞一個，當然我可憐的設計師，就幫我換好!@@，他只好再三交代我，拆的時候請小心，否則很容易拆壞，正常使用是沒有問題的。
對於 保固六年，六年內會修繕，聽到這麼我還蠻不能接受的，因為太誇張，我寧願六年內都不要修，六年後重做，有些只要在結構上重新調整，因該都可以補回問題，只是有可能會破壞某些美感，或是增加太高的費用。
光憑我的問題陳述,就一語命中
藝瓦確實是派了一位剛畢業三個月的工讀生級設計師來負責我的百萬裝潢
小妹要與當初簽約的李姓負責人連絡討論問題,她卻以開會的理由不接電話
昨天出現一個自稱藝瓦設計公司"陳主任"的人來電
此人之前從未到過案場,出現問題也從未實地了解,卻要我與他電話討論解決方法
說洗手台下浴櫃離地僅13公分是合情合理(經他人指點發現與設計圖呈現的高度近30公分明顯不符)
而我必須趴在地上去抓除排水孔毛髮也是個人清潔的習慣
因為乾濕分離的浴室沒有人在沖洗 ( 你嘛幫幫忙 旁邊是馬桶耶)
櫃子會掉下來也是個人使用習慣的問題(如果連衛生紙及幾瓶清潔用品都成撐不住,真不知花上萬元作的櫃子到底能放啥)
怎會有如此不專業的說法小妹是不會p圖啦,不然還真想與大家分享
小妹面臨這樣的狀況,除了接受修繕外,還有沒有其他方法可處理?
今天已經來處理他們的問題裝潢,真希望這是最後一次的修繕....
他用"良心"建議我不要做
原因有幾點
1.非常貴：以標準耐潮濕發泡板來做的話
2.不耐用：發泡板本身耐用度就不如標準板材，而且容易發霉!!
3.排水孔都在洗手抬下：會造成日後清洗問題
以上這些都是有經驗吃過梗的人才會知道!!
幾個原則!! 照片很漂亮，但是 實用最重要!!
不實際在美麗都無用
所以設計師為了解決這個問題，直接在靠近廁所的地方
利用設計上做了一個櫃子面對廁所，讓其中一間廁所用品，可以放在那邊。
PS：設計師 最後也說了，如果業主堅持!!他也只會做!!只是他得要提醒你會有這問題!!
其實有很多不合理的設計，都是來自業主的要求，設計師需滿足業主，又不能得罪業主
只好硬著頭皮做下去，日後也是一堆問題而已!!
設計是需要雙方一起討論，
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