請問龍水二路新建案~悅龍灣 (第53頁)

Janicecjo
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521樓

2016-05-06 13:43

住在這幾個月蠻常聽到飛機聲, 所以才上來請益大家！另外還有火車聲狗叫聲遊覽車怠速聲,但這些是買前就知道的 ,所以不意外囉⋯⋯
最近發現環保室的水龍頭管線為何變牽明管啊！？這樣很醜耶...能要求建商改進嗎⋯⋯
我也是買前沒預算到房屋稅這麼高+1
希望地價稅不要讓我失望啊！

amoma

amoma
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樓主

2016-05-06 13:51

Janicecjo wrote:
住在這幾個月蠻常聽到...(恕刪)

這就是當初設計不符現場需求
才會有出現這種明管狀況
D棟入口及龍水一路面觀石子部分
也有修補新舊痕跡好醜
飛機是直升機嗎。。。（左營軍港）
C130。。。（屏東機場）

hunk6833

hunk6833
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523樓

2016-05-06 16:16

要買103年7月1日以後的房子就要有心理準備，
如果要省下房屋稅就要選擇中古屋，
但中古屋的價錢偏高，
新屋讓價空間大，
只好有所取捨，
以悅龍灣48坪的來說，
新屋的房屋稅會比中古屋一年貴上20000元左右，
10年下來多了20萬，
可是回頭看看成交價，
一坪殺個$4000就可以補回來了，
房屋稅高低並不是買不買的關鍵，
而是拿來殺價的籌碼。

買新屋會嫌房屋稅高，
但跑去買中古屋的時候又被房仲洗腦說房屋稅低，
政策主要會影響投資客的購屋意願，
自住客把頭期款算清楚，
每月可負擔的金額想清楚，
基本上新屋的房屋稅長期而言，
並不會真的影響購屋意願，
而是影響『成交價』！

hunk6833

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524樓

2016-05-06 16:29

amoma wrote:
這就是當初設計不符...(恕刪)

將來『公設點交』絕對要請全誠建設妥善處理，
第一屆的管委會身負重責大任，
馬虎不得，
以前和某大建商交手過，
公設點交渡日如年。
住戶之間臥虎藏龍，
尤其是悅『龍』灣，
公設點交我倒是不擔心。

後來買房會考慮戶數稍微多一點的建案，
因為現實問題就是管理費要收得多，
將來公設的維護才不會有問題。

amoma

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樓主

2016-05-08 19:08

公設點交真是一個需謹慎小心妥善處理的問題
我所看到的公設問題缺失部分
已經都紀錄下來
管委會成立後將一併提供

龍水一二路上好像都沒看見有商家
龍水一轉美術南二也沒有。。。
看來必須到青海路才能見了。。。
好希望附近能有小七或全家。。。

hunk6833

hunk6833
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526樓

2016-05-08 19:48

amoma wrote:
公設點交真是一個需...(恕刪)

等到龍水二路人口越來越多的時候，
轉角河西路那邊的店面就有著落了。
希望能來個小七或全家。
rock

baronwu

baronwu
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527樓

2016-05-08 21:28

店面少說4-5千三角窗應該更高，沒直營店的租金補貼應該開不起超商

Janicecjo

Janicecjo
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528樓

2016-05-10 11:29

a大、h大說的沒錯，公設部分真的要謹慎 !
希望明管是設計不良而非水管斷了看D棟入口附近的牆面有潮濕的痕跡不知是否有關?有空我再去了解。
我也會把看到的公設缺失紀錄下來，畢竟公設維護，人人有責，自己的社區自己救⋯⋯

LEOL214

LEOL214
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529樓

2016-05-10 12:18

D棟環保室的洗手檯，水管管路我有問過了，工務說原本的設計是埋在裡面的，但是地震時管路破掉，所以才拉明管，有聽他們說會處理，不過不知道是何時就是了。
上周去了解了一下，關與j大說有聽到飛機聲，我有看到有國際線的飛機會經過不是正上方就是了，會聽到我想是因為夠安靜，所以會聽到，因為我目前住大馬路邊，我看到飛機飛過時，聽到的聲音是很小的，再者我猜j大因該是d棟住戶，所以會聽到遊覽車的怠速聲，
上周特地去大廳的沙發區座一下，很喜歡那種很優閒的感覺，不會有其他躁音我還蠻喜歡的

Janicecjo wrote:
a大、h大說的沒錯，...(恕刪)

Janicecjo

Janicecjo
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530樓

2016-05-10 22:04

多謝L大的解惑與熱心，房子這麼新,水管就震破，心痛啊！再來注意他們什麼時候處理了。
原來有國際航線在附近經過，也可能像a大分享的是直升機，等我哪天逮個正著再上來分享囉。
再者，我是A棟的，每個聲音的出現率,時間與接受度也不盡相同，只是想了解音源,當然基本上住的還是很舒適的!也很慶幸有關懷社區的好鄉鄰啊！