我到現在 永遠永遠 都會記住我購買第1間的屋主所對我說的1句話 房子等同你購屋的價值.不然你購買4季 1坪這樣貴
你可以告訴我 價值在哪嗎？為啥1坪價值16~18萬...你現在出售還可能有這價碼嗎?那10年後能價值800萬嗎?
如你買間房子 但你不知何時 會因為你女友你老婆你的小孩而要賣房子時....房子必須出售..人會有3急
但是你買的這間房子 580萬萬 等妳在出售的當下 買方根仲介猛說 你的房子.你的管委會不OK.你這房子鄰居素質差.你的機能不OK 你只能已400價值出售 還要扣仲介費4%...你會簽約出售嗎?
你會怎樣.....你會 嘔 吧！
我剛賣台南房子 我清楚知道....管委會跟鄰居素質..也等同你房子的價錢
黃金跟24K金的意思...你懂嗎?就這意思
黃金買 1萬 ...漲價 1萬5~2萬可售出.....
房子買500萬 ... 漲價....800~1000萬 出售 你會很開心 當初你所選的眼光
房子買500萬 跌時....300~400之間....賠售 5~10年之間 吐血吧
所以我還是信.... 房子等同價值
我看了電梯的每月管理費來看~
下方有備駐:管理費收支明細:
保全人員29000元*6人
但我們早晚班大廳加車道也才共4個人(早班2個/晚班2個)
(明細確是6人)備駐:保全人員休假由其他保全人員負責代班這不算吧!!因工作未滿1個月
可麻煩管理公司出面說明一下狀況~多出2個人是什麼狀況請盡快給我們住戶回應~不要造成彼此的誤會
我有付檔案:
....注意台北房價 wrote:我厲害嗎?我殺價不厲害,只是我照行情出價,所以我有出價的房子通常都會成交,四季很多人都買的比我便宜,包含這樓的樓主,第一批買的甚至每坪不到11萬.既然妳二年前就已注意四季為何開賣時不出手,代銷開價16w,談到13w是合理的,樓上不也有人說買到13了嗎?
老自犬 您好你超厲害...(恕刪)
下個月漢神巨蛋站旁有一建案開始潛銷十天,建商請我去看屋,我自己心中也有底該出多少錢買,過了這個價就不買,另尋標的.但我也不能想要以四季的價格去買到漢神捷運站附近的房子,因為地點就是不同.妳在這一直喊介壽路貴,但這個區域的行情就在這兒,想要再便宜妳可去楠梓仁武去買房,台北都可買到淡水了,買到仁武也應可接受吧!
可以作為我們提升服務品質的參考!或是住戶對於社區硬體設施有建議.我們
可以向京城建設提供有利住戶的意見!其他的.我們都不參予討論與回應!
既然有住戶對本公司的服務費用有質疑.也指名要我回應說明.只好再次獻曝!
其實管理公司的任用.是建設公司聘用的.服務費也是經過他們再三評估才議訂的!
茲將計費方式說明於後:每天24小時*每月30天=720小時*2哨位=1440小時..這是保全人員
全月需工作的時數!每位保全員每天執勤12小時*每月執勤20天=240工時!
勞委會規定勞工每人每月基本工時為208小時! 超過之工作時間應發給1.33至1.66倍之加班費!
6位保全人員輪值1440小時.每人每月即須值勤240小時以上!....大月有31日需值勤244小時!
綜上所述.每日均有4人執勤.2人輪休!本公司派駐人員實為6名!
每位保全員我們請領29000元服務費.其中包括薪資:每人每月約25000元!勞.健.團保費.每人
每月約2000元.尚需提撥百分之六的勞退金每人每月約1300元!另外還需提供制服.執勤裝備等等...
秘書每日執勤9小時.月休6日薪資為26000元!其他保險.勞退金的提撥君與保全人員相同!
也有其他大大認為我們的服務費及福利都偏高.想加入我們服務的行列!
只要您能勝任.我們歡迎!歡迎!熱烈歡迎!
謹此回覆!希望您能滿意!如尚有疑問!歡迎來電諮詢!
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