高雄人怎麼看高雄房價上漲

happywork01 wrote:
35年前高雄十全路到(恕刪)

sosurr wrote:
網路上討論或閱讀房地(恕刪)

魯蛇王子 wrote:
泡沫總是會破的...(恕刪)

sosurr wrote:
我原文底下有人留言「房價漲對換屋族有好處？要買的新房也漲了耶（偷笑）」

是有好處的，拉個比較表就很清楚了，這也是很多人的盲點。

假設你現在心儀 1000 萬的房子，但手中的錢只夠買 500 萬元的房子（自備 100、貸款 400）

那麼...

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（劇本Ａ：買房後房價上漲）

房價上漲，心儀的房子漲到 2000 萬，手中房子漲到 1000 萬，賣掉之後還掉貸款，手上有600萬現金

這時，就有了心儀房子的頭期款了！甚至付完頭期款還有 200 萬現金

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（劇本Ｂ：租房後房價上漲）

房價上漲，心儀的房子漲到 2000 萬，因為多年租房，薪水累積的速度沒辦法湊到 400 萬頭期

注定跟跟心儀的房子無緣

甚至，因為租房會緩慢消耗本金，所以離原本可以負擔的 500 萬房也會慢慢變遠

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（劇本Ｃ：買房後房價下跌）

房價下跌，心儀的房子跌到 500 萬，手中房子跌到 250 萬

此時沒辦法賣房買新房，因為賣房後連原本的房貸都還不完，所以還負債，是以上三種情境中最慘的人

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（劇本Ｄ：租房後房價下跌）

房價下跌，因為多年租房，所以手中沒有資產跌價

此時，離買心儀房的距離更近了！

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所以房價上漲對換屋族有沒有好處？當然有！

房價下跌，只對「租屋且想買房」的人有好處

你是哪種人？大多數人是哪種人？

Kevin567 wrote:
買2000萬房子，付(恕刪)