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仁武買房選擇

c3748816 wrote:
別鬧了~這區真不是好(恕刪)


這裡明明就離化工廠跟焚化爐有一大段距離= =,雖然仁武區空氣品質常常被說,但住在這裡的住戶也不少,如果真的空氣品質太差,早就搬光光了,而且鼎金交流道上下班時間車流,是真的多但疏通也快,真的怕太塞也能走平面道路
c3748816

Google Map開起來看看,這些嫌惡設施是不是在半徑3公里內!!!仁武最不方便呃就是大眾運輸工具~僅有少數的公車!!!

2022-10-03 8:34
emogu

這個厚....焚化爐所造成的空氣品質影響的里是超過補助的里, 尤其風向是會變的...參考六輕居民的健康狀況吧.

2022-10-03 10:11
yayaorion wrote:
不就開了幾條馬路,蓋(恕刪)

用數據說話,8月上漲指數,以岡山,楠梓最高,一個高速公路之隔的仁武,完全排不上名。


Jared Kuo

看大大有投資橋頭,圖表中沒有橋頭不會覺得有些奇怪嗎?橋頭漲幅新屋少說都算倍數的

2022-10-03 14:15
Jacky0326

有人臉腫的不要不要的~~

2022-10-03 15:27


jojio wrote:
用數據說話,8月上漲...(恕刪)


果然跟我說的一樣 可能當初2013的成交量不足 所以沒計算在內
jojio

B大的圖,可以看出,國一西側的交易件數,就是比東測的多。橋頭是已知的,不用去題。仁武是高雄的地理中心,所以房價會因為這個往上?現在就是在炒GG、新灣區的題材。仁武目前看不到上漲的理由,看台積吃不吃的到

2022-10-03 20:47
BIGHANCE

應該是2013的交易量不夠跟橋頭一樣,主要是當時大多為透天案場,人家前金區一棟大樓的交易數量可能抵過整個仁武小區域,但是現在仁武橋頭的大樓數量起來成交量又很可觀了。

2022-10-04 8:31
其實講句實話
仁武大家心裡的問題都有
但你擋不住的趨勢就是很多公司不得不往外圍走了
例如楠梓橋頭大寮大社大樹燕巢路竹岡山
這些外來或外移的公司請的員工
總不可能要他們都住市區吧?
你就算嫌棄仁武人口還是一直進來
商區還是慢慢成形
國七也是環評通過
這些都是你擋不住人口進來的趨勢

不管居住的問題
依投資理財的觀念來說
就是不要跟趨勢做反方向
Jared Kuo

所以工廠又往更外圍去了,這時候人口就是跟著移動了,所以市區才會轉換,變成人口流逝

2022-10-03 16:21
Jared Kuo

台灣人口不避言的就是會一直減少,這時候如果產業一直外移,勢必會有區域開始沒落了,相信不會是大家往市區擠,因為台灣就在地震帶,屋齡一直增加又沒有都更的情況就只能買新房了

2022-10-03 16:52
其實不管什麼區域

你只要看到透天多 地面上有電線杆 道路規劃不好

以後發展性就小

相反的 大樓多 沒電線杆 街廓完整 人行道退縮 這種區域如果還有便宜的就可以買

因為等到大型連鎖賣場進駐 超商進駐 健身房進駐 幼兒園進駐 學區國小又是新蓋的

這種區域原本是低總價吸引年輕在地或工作在附近的族群

但當生活機能越來越好時 發展的速度會越來越快 房價也越來越高

到時的價格就變得摸不起了

仁武符合這條件的區域其實也不多 更多的只是亂喊價

所以要多看 好好的選


而話又說回來建商肯花大錢去買的土地

大家覺得花幾億去買土地的都憨憨嗎?
BIGHANCE wrote:
其實不管什麼區域

你只要看到透天多 地面上有電線杆 道路規劃不好


這我就要推一下橋頭新市鎮了. 完整基礎建設. 看不到電線杆.

新市鎮好幾個區塊再整地.看來是時間的問題而己
Jared Kuo

橋頭確實是未來10-20年高雄重點發展區域,現在就是青埔以東跟東北段新市鎮特定區有辦法趕快都更重劃完成,那發展又不一樣了,有能力當然是橋頭>>>仁武了

2022-10-04 14:00
住的起台北誰要住高雄,比來比去真好笑
YO
豆豆3108

話好像也不是這麼說,台北太擁擠住起來不舒服

2022-10-04 23:07
華爾街之浪

小弟就是台北住的起卻不想住才搬來高雄的[冷笑]因為人多到噁心又悶熱,煩![哈欠]

2022-10-05 0:44
十年河東
十年河西
工業區旁的大片重劃區未來看俏
豆豆3108

蛋白區成長幅度較大,老舊市區微漲,有話題的重劃區比較有漲幅。

2022-10-05 14:32
豆豆3108

巨蛋和美術館這15年來,從10漲到了40以上,文山特區也從12漲到35,但傳統市區頂多就是在20~35之間徘徊。

2022-10-05 15:22
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