好學區 -> 龍華、七賢、也近美國學校
最好附近要有像衛武營或美術館之類的大公園 -> 美術館
離捷運站或輕軌近(走路10分鐘內可達)上國道方便(沒塞車情況5分鐘內上交流道) -> 沒離交流道那麼近，但也不遠，沒捷運但有輕軌跟台鐵，無魚蝦也好
附近要有(黃昏)市場與超市或量販店(騎車或開車5分鐘內可達) -> 內惟市場，美術館住家都有全聯或家樂福，超商密度也高
最好附近也要有很多賣吃的買三餐便宜又方便 -> 賣吃的多，但不便宜！確實是缺點！
其他生活便利店家也要有(如診所、便利商店、餐廳、日用品、3C、居家用品...) -> 美術館都有，南美術館很多日常診所（牙醫、皮膚科、復健科...）、超商、餐廳、寶雅、藥局、燦坤、全聯...
車站或高鐵(5分鐘內搭車可到達)也可加分 -> 有火車輕軌沒捷運
當然在商圈附近(如巨蛋、義大、富邦凹子底)更好了 -> 近義大好市多巨蛋
住家附近沒有嫌惡設施、大樓臨馬路卻車少(晚上安靜) -> 美術館應該沒甚麼嫌惡設施？（若不算輕軌的話）
5年內的建案，最好是風評良好的建商蓋的 -> 美術館不少
公設低、室內坪數大於30坪，最好一坪20W以下，含平面車位總價不要超過1500W -> 20w絕跡，30w也要絕跡了，但 1500w 應該還有機會吧？
不要離大醫院太近，但也不要太遠(最好10分鐘左右可到) -> 聯合醫院
社區環境優美與鄰居友善那就更棒了..... -> 美術館
1. 環境清幽
2. 生活機能好
3. 少嫌惡設施
4. 交通方便
5. 街容整齊
每一個人都會希望，住的地方前面就有一大片公園綠地可以散步，如果有藝文設施更理想，像是美術館、圖書館，但又不希望附近商業活動太旺盛，因為吵雜的人潮車流會影響住宅安寧，也想要周邊很多方便的便利商店、全聯、藥局、早餐店、便當店、菜市場等，最好不遠處就有電影院、百貨、大賣場，又不想要生活圈附近有宮廟亂放鞭炮、變電所、屠宰場等嫌惡設施，更棒的是走幾步就能使用大眾運輸像是台鐵或是捷運，然後開車幾分鐘輕鬆上國道，若周遭大樓街容都是像歐洲那樣舒服乾淨就更好了，沒有掛得五顏六色的招牌帆布，沒有亂七八糟的電線網路線第四台線路，沒有一整排佔據騎樓的攤販餐車，人行道又直又乾淨又寬敞，如果位處在有總量管制的明星學區就更完美了。
高雄要符合上述條件的話，我會推薦正美術館特區。
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