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內政部12/9日通過修正草案，預售屋限制換約轉售。

酷達

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41樓

2021-12-12 7:01

talan0816 wrote:
這政策對於自住的來說(恕刪)

這個還不容易
定型化契約改成「若有正當理由，可無償解約」
正當理由需提供證明文件
譬如死亡證明，調職證明，非自願離職證明等
再配合檢舉制度檢舉製造假證明者

夢妖妖

這個也難阿房價假如大跌大家都來個無償解約

2021-12-12 14:07

fadabee

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42樓

2021-12-12 7:08

頭痛醫頭腳痛醫腳只能適用在房價上漲的惡法

我很懷疑現在拍手去買預售屋的人當房市下跌銀行估價貸不出來的時候也知道房子準備大賠時賣也不能賣是否能撐住?????

平轉與賠錢賣應該要可以轉售 , 萬一貸不出來要賠錢賣也不行惡法

酷達

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43樓

2021-12-12 7:57

fadabee wrote:
頭痛醫頭腳痛醫腳 (恕刪)

問題現在市場充斥著跟建商說平轉
但實際上獲利的部分都跟買方收現金
逃避新法的房地稅
只要獲利的金額不要太大根本不會查金流
更可笑的是
建商稱換約不會改總價
所以即使換約人想被課稅建商也不願配合
新法課預售屋的税法根本名存實亡
除非有人檢舉
不然根本不會查
我相信新法從七月到現在
根本沒有人被課到預售屋房地稅

酷達

為什麼房市下跌自住客會被斷頭？這點我不大了解，可否解釋？

2021-12-12 8:51

fadabee

比如預售自住客一坪買35萬好了,房子蓋五年,從第三年開始下跌,到交屋的時候整體房市已經跌了10%了,銀行看趨勢往下貸款自然會下降.又不能貸又不能賣,能不斷頭嗎?

2021-12-12 9:11

Hong687

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44樓

2021-12-12 11:59

鉑XX留言被轉售淹沒🤣恐慌逃命潮開始，只能說沒那屁股就不要亂投資！

a1a1a45

鉑愛悅前面簽約就要15%，後面交屋還要15%，並不是5%優惠付款的方式，現在買在30的都是現賺了

2021-12-13 11:44

a1a1a45

現在逃命潮是不想大筆資金被卡住而已吧，想買的逞現在撿，沒多久左營高鐵附近要找30初的新房子很難了

2021-12-13 11:47

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